Huiswaardemeter

Woningwaarde Twickel 29

3894AJ Zeewolde

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.703
+6,2%
[ € 463.499 – € 589.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.474[ € 483.050 – € 533.898 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 545.585[ € 517.830 – € 572.339 ]

Wat is mijn huis waard?

Twickel 29 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.703 (€ 3.192 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.642Sinds september +0,5%
+€ 30.84712 maanden +6,2%
+€ 11.63712 mnd vs. NL +2,3%
Twickel 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.703 voor Twickel 29 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Twickel 29 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 545.585. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 526.703.

Verwachte verkoopprijs Twickel 29
€ 545.585[ € 517.830 – € 572.339 ]
Verkoper houdt over€ 538.334−€ 7.251 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 558.647+€ 13.062 kosten koper
Verkoopprijs€ 545.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.001
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Twickel 29 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.474. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.082 per m².

Verwachte vraagprijs Twickel 29
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 508.474[ € 483.050 – € 533.898 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.082[ € 2.928 – € 3.236 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 581.690[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Twickel 29 adviseren wij in een bod van € 545.585, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 508.474 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.703+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 545.585+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.864+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Twickel 29 zal in bij een vraagprijs van € 508.474 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Twickel 29 in Zeewolde bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 526.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.576
OZB€ 56
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Twickel 29

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.703
Verwachte verkoopprijs€ 545.585
Verwachte vraagprijs€ 508.474
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Twickel 9, 3894AJ Zeewolde
Twickel 9
2007 · 165 m²
€ 544.094
Straatbeeld van Twickel 27, 3894AJ Zeewolde
Twickel 27
2007 · 165 m²
€ 569.387
Straatbeeld van Erenstein 10, 3894AB Zeewolde
Erenstein 10
2007 · 168 m²
€ 655.821
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.703 zit Twickel 29 in het middensegment van Buurt 4 — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Twickel 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Twickel 29 in Zeewolde.

Wat is Twickel 29 in Zeewolde waard?
Twickel 29 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.703 (bandbreedte € 463.499 – € 589.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Twickel 29 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Twickel 29 in Zeewolde is in oktober 2026 € 508.474 (bandbreedte € 483.050 – € 533.898). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Twickel 29 in Zeewolde?
Voor Twickel 29 adviseren wij een bod van € 545.585 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Twickel 29 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Twickel 29 in Zeewolde bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.576 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Twickel 29 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Twickel 29 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.847) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Twickel 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Twickel 29 ligt rond € 526.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Twickel 29?
Huishoudens in de buurt van Twickel 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.