Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlierenberg 3

3894EC Zeewolde

123 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2017Bouwjaar
€ 3.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.549
+6,2%
[ € 425.523 – € 541.575 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 466.735[ € 443.398 – € 490.072 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 500.969[ € 475.323 – € 525.357 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlierenberg 3 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.549 (€ 3.931 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.426Sinds september +0,5%
+€ 28.32012 maanden +6,2%
+€ 10.68412 mnd vs. NL +2,3%
Vlierenberg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.549 voor Vlierenberg 3 in Zeewolde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlierenberg 3 in Zeewolde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 500.969. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 483.549.

Verwachte verkoopprijs Vlierenberg 3
€ 500.969[ € 475.323 – € 525.357 ]
Verkoper houdt over€ 494.208−€ 6.761 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.138+€ 12.169 kosten koper
Verkoopprijs€ 500.969
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.511
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.208

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlierenberg 3 in Zeewolde heeft in een verwachte vraagprijs van € 466.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.795 per m².

Verwachte vraagprijs Vlierenberg 3
Onder gem. in buurt Buurt 4Boven gem.
€ 466.735[ € 443.398 – € 490.072 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.795[ € 3.605 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buurt 4
€ 581.690[ € 345.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlierenberg 3 adviseren wij in een bod van € 500.969, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 466.735 ligt. In de gemeente Zeewolde wordt gemiddeld 7,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.549+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 500.969+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.017+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlierenberg 3 zal in bij een vraagprijs van € 466.735 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlierenberg 3 in Zeewolde bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 483.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 51
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlierenberg 3

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.549
Verwachte verkoopprijs€ 500.969
Verwachte vraagprijs€ 466.735
Verwacht overbod+7,0% (Zeewolde)

Locatie

BuurtBuurt 4→
PlaatsZeewolde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buurt 4 besteden gemiddeld € 83 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 0/mndAardgas(0 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Buurt 4

Buurt 4 biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 2,4 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,3 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool2,2 km
Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Telluur 16, 3894DT Zeewolde
Telluur 16
2016 · 125 m²
€ 518.708
Straatbeeld van Wijde Mantel 22, 3894MG Zeewolde
Wijde Mantel 22
2023 · 123 m²
€ 528.723
Straatbeeld van Vlierenberg 2, 3894EC Zeewolde
Vlierenberg 2
2017 · 133 m²
€ 532.769
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vlierenberg 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 483.549 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Buurt 4 willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vlierenberg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlierenberg 3 in Zeewolde.

Wat is Vlierenberg 3 in Zeewolde waard?
Vlierenberg 3 in Zeewolde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.549 (bandbreedte € 425.523 – € 541.575). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buurt 4.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlierenberg 3 in Zeewolde?
De verwachte vraagprijs van Vlierenberg 3 in Zeewolde is in oktober 2026 € 466.735 (bandbreedte € 443.398 – € 490.072). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlierenberg 3 in Zeewolde?
Voor Vlierenberg 3 adviseren wij een bod van € 500.969 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 7,0% in Zeewolde in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlierenberg 3 in Zeewolde?
De geschatte bruto maandlasten van Vlierenberg 3 in Zeewolde bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlierenberg 3 in Zeewolde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlierenberg 3 in Zeewolde is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.320) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlierenberg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buurt 4 is € 458.000. De geschatte marktwaarde van Vlierenberg 3 ligt rond € 483.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlierenberg 3?
Huishoudens in de buurt van Vlierenberg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 83 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buurt 4 heeft 21% van de woningen zonnepanelen.