Huiswaardemeter

Woningwaarde Prunuslaan 12

3474HA Zegveld

178 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.044Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 719.860
+13,5%
[ € 633.477 – € 806.243 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.719[ € 660.933 – € 730.505 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 744.839[ € 706.537 – € 780.910 ]

Wat is mijn huis waard?

Prunuslaan 12 in Zegveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 719.860 (€ 4.044 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.535Sinds september +1,1%
+€ 85.39212 maanden +13,5%
+€ 60.81212 mnd vs. NL +9,6%
Prunuslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 719.860 voor Prunuslaan 12 in Zegveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prunuslaan 12 in Zegveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 744.839. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 719.860.

Verwachte verkoopprijs Prunuslaan 12
€ 744.839[ € 706.537 – € 780.910 ]
Verkoper houdt over€ 735.396−€ 9.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 761.886+€ 17.047 kosten koper
Verkoopprijs€ 744.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 735.396

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prunuslaan 12 in Zegveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.719. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.909 per m².

Verwachte vraagprijs Prunuslaan 12
Onder gem. in WoerdenBoven gem.
€ 695.719[ € 660.933 – € 730.505 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.909[ € 3.713 – € 4.104 ]
Gem. vraagprijs in Woerden
€ 814.538[ € 300.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prunuslaan 12 adviseren wij in een bod van € 744.839, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 695.719 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 719.860+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 744.839+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 782.081+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prunuslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 695.719 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prunuslaan 12 in Zegveld bedragen € 3.681 per maand bij een woningwaarde van € 719.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 920.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.681/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.520
OZB€ 63
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.681
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.267.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prunuslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte440 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 719.860
Verwachte verkoopprijs€ 744.839
Verwachte vraagprijs€ 695.719
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtZegveld (dorp)→
PlaatsZegveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegveld (dorp) besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zegveld (dorp)

Zegveld (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 7B, 3474JR Zegveld
Bernhardstraat 7B
1974 · 28 m²
€ 187.537
Straatbeeld van Boschsloot 11, 3474HJ Zegveld
Boschsloot 11
1989 · 53 m²
€ 175.931
Straatbeeld van Dorpsstraat 11, 3474JP Zegveld
Dorpsstraat 11
1967 · 122 m²
€ 434.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prunuslaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 719.860 duidelijk in het hogere segment van Zegveld (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Prunuslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prunuslaan 12 in Zegveld.

Wat is Prunuslaan 12 in Zegveld waard?
Prunuslaan 12 in Zegveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 719.860 (bandbreedte € 633.477 – € 806.243). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zegveld (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Prunuslaan 12 in Zegveld?
De verwachte vraagprijs van Prunuslaan 12 in Zegveld is in oktober 2026 € 695.719 (bandbreedte € 660.933 – € 730.505). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.044.
Hoeveel moet ik overbieden op Prunuslaan 12 in Zegveld?
Voor Prunuslaan 12 adviseren wij een bod van € 744.839 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prunuslaan 12 in Zegveld?
De geschatte bruto maandlasten van Prunuslaan 12 in Zegveld bedragen € 3.681 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 719.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.520 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prunuslaan 12 in Zegveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prunuslaan 12 in Zegveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 85.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prunuslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegveld (dorp) is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Prunuslaan 12 ligt rond € 719.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prunuslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Prunuslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zegveld (dorp) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.