Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 11

3474HB Zegveld

109 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1983Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 391.341
+13,5%
[ € 344.380 – € 438.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.802[ € 357.012 – € 394.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.523[ € 386.644 – € 427.343 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 11 in Zegveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 391.341 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.096Sinds september +1,1%
+€ 46.42212 maanden +13,5%
+€ 33.05912 mnd vs. NL +9,6%
Eikenlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 391.341 voor Eikenlaan 11 in Zegveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 11 in Zegveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.523. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 391.341.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 11
€ 407.523[ € 386.644 – € 427.343 ]
Verkoper houdt over€ 401.790−€ 5.733 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.823+€ 10.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.523
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.483
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.790

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 11 in Zegveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.802. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.448 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 11
Onder gem. in WoerdenBoven gem.
€ 375.802[ € 357.012 – € 394.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.448[ € 3.275 – € 3.620 ]
Gem. vraagprijs in Woerden
€ 814.538[ € 300.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 11 adviseren wij in een bod van € 407.523, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.802 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 391.341+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.523+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.899+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 375.802 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 11 in Zegveld bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 391.341. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.914
OZB€ 34
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 689.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 391.341
Verwachte verkoopprijs€ 407.523
Verwachte vraagprijs€ 375.802
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtZegveld (dorp)→
PlaatsZegveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegveld (dorp) besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zegveld (dorp)

Zegveld (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 7B, 3474JR Zegveld
Bernhardstraat 7B
1974 · 28 m²
€ 187.537
Straatbeeld van Boschsloot 11, 3474HJ Zegveld
Boschsloot 11
1989 · 53 m²
€ 175.931
Straatbeeld van Dorpsstraat 11, 3474JP Zegveld
Dorpsstraat 11
1967 · 122 m²
€ 434.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 391.341 is Eikenlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Zegveld (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 11 in Zegveld.

Wat is Eikenlaan 11 in Zegveld waard?
Eikenlaan 11 in Zegveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 391.341 (bandbreedte € 344.380 – € 438.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zegveld (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 11 in Zegveld?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 11 in Zegveld is in oktober 2026 € 375.802 (bandbreedte € 357.012 – € 394.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 11 in Zegveld?
Voor Eikenlaan 11 adviseren wij een bod van € 407.523 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 11 in Zegveld?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 11 in Zegveld bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 391.341 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.914 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 11 in Zegveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 11 in Zegveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 46.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegveld (dorp) is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 11 ligt rond € 391.341. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zegveld (dorp) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.