Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 71

3474HB Zegveld

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 379.851
+13,5%
[ € 334.269 – € 425.433 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.532[ € 346.305 – € 382.759 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 395.814[ € 375.395 – € 414.911 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 71 in Zegveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 379.851 (€ 4.316 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.976Sinds september +1,1%
+€ 45.05912 maanden +13,5%
+€ 32.08912 mnd vs. NL +9,6%
Eikenlaan 71
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 379.851 voor Eikenlaan 71 in Zegveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 71 in Zegveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 395.814. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 379.851.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 71
€ 395.814[ € 375.395 – € 414.911 ]
Verkoper houdt over€ 390.210−€ 5.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 405.880+€ 10.066 kosten koper
Verkoopprijs€ 395.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 390.210

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 71 in Zegveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.142 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 71
Onder gem. in WoerdenBoven gem.
€ 364.532[ € 346.305 – € 382.759 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.142[ € 3.935 – € 4.350 ]
Gem. vraagprijs in Woerden
€ 814.538[ € 300.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 71 adviseren wij in een bod van € 395.814, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 364.532 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 379.851+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 395.814+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 415.605+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 71 zal in bij een vraagprijs van € 364.532 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 71 in Zegveld bedragen € 1.968 per maand bij een woningwaarde van € 379.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 580.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.968/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.858
OZB€ 33
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.968
Totaal betaald over 30 jaar€ 668.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 71

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte109 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 379.851
Verwachte verkoopprijs€ 395.814
Verwachte vraagprijs€ 364.532
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtZegveld (dorp)→
PlaatsZegveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegveld (dorp) besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zegveld (dorp)

Zegveld (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 7B, 3474JR Zegveld
Bernhardstraat 7B
1974 · 28 m²
€ 187.537
Straatbeeld van Boschsloot 11, 3474HJ Zegveld
Boschsloot 11
1989 · 53 m²
€ 175.931
Straatbeeld van Dorpsstraat 11, 3474JP Zegveld
Dorpsstraat 11
1967 · 122 m²
€ 434.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 379.851 is Eikenlaan 71 een van de meer betaalbare woningen in Zegveld (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 71

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 71 in Zegveld.

Wat is Eikenlaan 71 in Zegveld waard?
Eikenlaan 71 in Zegveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 379.851 (bandbreedte € 334.269 – € 425.433). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zegveld (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 71 in Zegveld?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 71 in Zegveld is in oktober 2026 € 364.532 (bandbreedte € 346.305 – € 382.759). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 71 in Zegveld?
Voor Eikenlaan 71 adviseren wij een bod van € 395.814 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 71 in Zegveld?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 71 in Zegveld bedragen € 1.968 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 379.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.858 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 71 in Zegveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 71 in Zegveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 45.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 71?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegveld (dorp) is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 71 ligt rond € 379.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 71?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 71 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zegveld (dorp) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.