Huiswaardemeter

Woningwaarde Eikenlaan 79

3474HB Zegveld

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.810Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 428.097
+13,5%
[ € 376.725 – € 479.469 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.500[ € 391.875 – € 433.125 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.352[ € 422.833 – € 467.342 ]

Wat is mijn huis waard?

Eikenlaan 79 in Zegveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 428.097 (€ 4.810 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.481Sinds september +1,1%
+€ 50.78212 maanden +13,5%
+€ 36.16412 mnd vs. NL +9,6%
Eikenlaan 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 428.097 voor Eikenlaan 79 in Zegveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eikenlaan 79 in Zegveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.352. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 428.097.

Verwachte verkoopprijs Eikenlaan 79
€ 445.352[ € 422.833 – € 467.342 ]
Verkoper houdt over€ 439.203−€ 6.149 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.409+€ 11.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.352
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.899
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 439.203

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eikenlaan 79 in Zegveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.635 per m².

Verwachte vraagprijs Eikenlaan 79
Onder gem. in WoerdenBoven gem.
€ 412.500[ € 391.875 – € 433.125 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.635[ € 4.403 – € 4.867 ]
Gem. vraagprijs in Woerden
€ 814.538[ € 300.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eikenlaan 79 adviseren wij in een bod van € 445.352, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 412.500 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 428.097+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.352+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.620+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eikenlaan 79 zal in bij een vraagprijs van € 412.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eikenlaan 79 in Zegveld bedragen € 2.208 per maand bij een woningwaarde van € 428.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 628.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.093
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 753.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eikenlaan 79

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 428.097
Verwachte verkoopprijs€ 445.352
Verwachte vraagprijs€ 412.500
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtZegveld (dorp)→
PlaatsZegveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegveld (dorp) besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zegveld (dorp)

Zegveld (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 7B, 3474JR Zegveld
Bernhardstraat 7B
1974 · 28 m²
€ 187.537
Straatbeeld van Boschsloot 11, 3474HJ Zegveld
Boschsloot 11
1989 · 53 m²
€ 175.931
Straatbeeld van Dorpsstraat 11, 3474JP Zegveld
Dorpsstraat 11
1967 · 122 m²
€ 434.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 428.097 is Eikenlaan 79 een van de meer betaalbare woningen in Zegveld (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Eikenlaan 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eikenlaan 79 in Zegveld.

Wat is Eikenlaan 79 in Zegveld waard?
Eikenlaan 79 in Zegveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 428.097 (bandbreedte € 376.725 – € 479.469). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zegveld (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Eikenlaan 79 in Zegveld?
De verwachte vraagprijs van Eikenlaan 79 in Zegveld is in oktober 2026 € 412.500 (bandbreedte € 391.875 – € 433.125). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.810.
Hoeveel moet ik overbieden op Eikenlaan 79 in Zegveld?
Voor Eikenlaan 79 adviseren wij een bod van € 445.352 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eikenlaan 79 in Zegveld?
De geschatte bruto maandlasten van Eikenlaan 79 in Zegveld bedragen € 2.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 428.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.093 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eikenlaan 79 in Zegveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eikenlaan 79 in Zegveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 50.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eikenlaan 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegveld (dorp) is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Eikenlaan 79 ligt rond € 428.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eikenlaan 79?
Huishoudens in de buurt van Eikenlaan 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zegveld (dorp) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.