Huiswaardemeter

Woningwaarde Populierenlaan 3

3474HD Zegveld

65 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 5.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.645
+13,5%
[ € 316.488 – € 402.802 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.389[ € 328.120 – € 362.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 374.489[ € 355.354 – € 392.759 ]

Wat is mijn huis waard?

Populierenlaan 3 in Zegveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.645 (€ 5.533 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.765Sinds september +1,1%
+€ 42.66212 maanden +13,5%
+€ 30.38212 mnd vs. NL +9,6%
Populierenlaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.645 voor Populierenlaan 3 in Zegveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Populierenlaan 3 in Zegveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 374.489. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.645.

Verwachte verkoopprijs Populierenlaan 3
€ 374.489[ € 355.354 – € 392.759 ]
Verkoper houdt over€ 369.120−€ 5.369 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.129+€ 9.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 374.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.119
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.120

Wat is de verwachte vraagprijs?

Populierenlaan 3 in Zegveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.389. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.314 per m².

Verwachte vraagprijs Populierenlaan 3
Onder gem. in WoerdenBoven gem.
€ 345.389[ € 328.120 – € 362.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.314[ € 5.048 – € 5.579 ]
Gem. vraagprijs in Woerden
€ 814.538[ € 300.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Populierenlaan 3 adviseren wij in een bod van € 374.489, dat 8,4% boven de verwachte vraagprijs van € 345.389 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.645+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 374.489+8,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.213+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Populierenlaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 345.389 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Populierenlaan 3 in Zegveld bedragen € 1.862 per maand bij een woningwaarde van € 359.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.759
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 633.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Populierenlaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte65 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.645
Verwachte verkoopprijs€ 374.489
Verwachte vraagprijs€ 345.389
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtZegveld (dorp)→
PlaatsZegveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegveld (dorp) besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zegveld (dorp)

Zegveld (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 7B, 3474JR Zegveld
Bernhardstraat 7B
1974 · 28 m²
€ 187.537
Straatbeeld van Boschsloot 11, 3474HJ Zegveld
Boschsloot 11
1989 · 53 m²
€ 175.931
Straatbeeld van Dorpsstraat 11, 3474JP Zegveld
Dorpsstraat 11
1967 · 122 m²
€ 434.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.645 is Populierenlaan 3 een van de meer betaalbare woningen in Zegveld (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Populierenlaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Populierenlaan 3 in Zegveld.

Wat is Populierenlaan 3 in Zegveld waard?
Populierenlaan 3 in Zegveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.645 (bandbreedte € 316.488 – € 402.802). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zegveld (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Populierenlaan 3 in Zegveld?
De verwachte vraagprijs van Populierenlaan 3 in Zegveld is in oktober 2026 € 345.389 (bandbreedte € 328.120 – € 362.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Populierenlaan 3 in Zegveld?
Voor Populierenlaan 3 adviseren wij een bod van € 374.489 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Populierenlaan 3 in Zegveld?
De geschatte bruto maandlasten van Populierenlaan 3 in Zegveld bedragen € 1.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.759 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Populierenlaan 3 in Zegveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Populierenlaan 3 in Zegveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 42.662) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Populierenlaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegveld (dorp) is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Populierenlaan 3 ligt rond € 359.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Populierenlaan 3?
Huishoudens in de buurt van Populierenlaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zegveld (dorp) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.