Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeslaan 2

3474HE Zegveld

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.868
+13,5%
[ € 497.964 – € 633.772 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 544.673[ € 517.439 – € 571.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 587.887[ € 557.799 – € 616.516 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 2 in Zegveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.868 (€ 4.192 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.923Sinds september +1,1%
+€ 67.12512 maanden +13,5%
+€ 47.80312 mnd vs. NL +9,6%
Lijsterbeslaan 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.868 voor Lijsterbeslaan 2 in Zegveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 2 in Zegveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 587.887. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.868.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 2
€ 587.887[ € 557.799 – € 616.516 ]
Verkoper houdt over€ 580.170−€ 7.717 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 601.795+€ 13.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 587.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.467
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 580.170

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterbeslaan 2 in Zegveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 544.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.035 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterbeslaan 2
Onder gem. in WoerdenBoven gem.
€ 544.673[ € 517.439 – € 571.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.035[ € 3.833 – € 4.236 ]
Gem. vraagprijs in Woerden
€ 814.538[ € 300.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 2 adviseren wij in een bod van € 587.887, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 544.673 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.868+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 587.887+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 617.281+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 2 zal in bij een vraagprijs van € 544.673 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 2 in Zegveld bedragen € 2.905 per maand bij een woningwaarde van € 565.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 766.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.767
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 996.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 2

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.868
Verwachte verkoopprijs€ 587.887
Verwachte vraagprijs€ 544.673
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtZegveld (dorp)→
PlaatsZegveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegveld (dorp) besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zegveld (dorp)

Zegveld (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 7B, 3474JR Zegveld
Bernhardstraat 7B
1974 · 28 m²
€ 187.537
Straatbeeld van Boschsloot 11, 3474HJ Zegveld
Boschsloot 11
1989 · 53 m²
€ 175.931
Straatbeeld van Dorpsstraat 11, 3474JP Zegveld
Dorpsstraat 11
1967 · 122 m²
€ 434.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.868 zit Lijsterbeslaan 2 in het middensegment van Zegveld (dorp) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 2 in Zegveld.

Wat is Lijsterbeslaan 2 in Zegveld waard?
Lijsterbeslaan 2 in Zegveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.868 (bandbreedte € 497.964 – € 633.772). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zegveld (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 2 in Zegveld?
De verwachte vraagprijs van Lijsterbeslaan 2 in Zegveld is in oktober 2026 € 544.673 (bandbreedte € 517.439 – € 571.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 2 in Zegveld?
Voor Lijsterbeslaan 2 adviseren wij een bod van € 587.887 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 2 in Zegveld?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 2 in Zegveld bedragen € 2.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.767 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 2 in Zegveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 2 in Zegveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 67.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegveld (dorp) is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 2 ligt rond € 565.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 2?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zegveld (dorp) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.