Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterbeslaan 7

3474HE Zegveld

Te koop
135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.978Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 672.088
+12,4%
[ € 591.437 – € 752.739 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 649.839[ € 617.347 – € 682.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 697.316[ € 659.327 – € 728.730 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterbeslaan 7 in Zegveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 672.088 (€ 4.978 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.035Sinds mei +1,1%
+€ 74.40112 maanden +12,4%
+€ 49.05512 mnd vs. NL +8,2%
Lijsterbeslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 672.088 voor Lijsterbeslaan 7 in Zegveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterbeslaan 7 in Zegveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 697.316. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 672.088.

Verwachte verkoopprijs Lijsterbeslaan 7
€ 697.316[ € 659.327 – € 728.730 ]
Verkoper houdt over€ 688.396−€ 8.920 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 713.412+€ 16.096 kosten koper
Verkoopprijs€ 697.316
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.670
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 688.396

Wat is de vraagprijs?

Lijsterbeslaan 7 in Zegveld staat in te koop voor € 649.839. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.814 per m².

Vraagprijs Lijsterbeslaan 7
Onder gem. in buurt Zegveld (dorp)Boven gem.
€ 649.839[ € 617.347 – € 682.331 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.814[ € 4.573 – € 5.054 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zegveld (dorp)
€ 491.250[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterbeslaan 7 adviseren wij in een bod van € 697.316, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 649.839 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 672.088+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 697.316+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 732.182+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterbeslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 649.839 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterbeslaan 7 in Zegveld bedragen € 3.372 per maand bij een woningwaarde van € 672.088. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 336.000€ 1.008.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.372/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.287
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.372
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.183.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterbeslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 672.088
Verwachte verkoopprijs€ 697.316
Vraagprijs€ 649.839
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtZegveld (dorp)→
PlaatsZegveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegveld (dorp) besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zegveld (dorp)

Zegveld (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschsloot 11, 3474HJ Zegveld
Boschsloot 11
1989 · 53 m²
€ 174.811
Straatbeeld van Molenweg 22, 3474KZ Zegveld
Molenweg 22
1953 · 94 m²
€ 450.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 672.088 ligt Lijsterbeslaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zegveld (dorp). De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Lijsterbeslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterbeslaan 7 in Zegveld.

Wat is Lijsterbeslaan 7 in Zegveld waard?
Lijsterbeslaan 7 in Zegveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 672.088 (bandbreedte € 591.437 – € 752.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zegveld (dorp).
Wat is de vraagprijs van Lijsterbeslaan 7 in Zegveld?
Lijsterbeslaan 7 in Zegveld staat in juni 2026 te koop voor € 649.839. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.978.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterbeslaan 7 in Zegveld?
Voor Lijsterbeslaan 7 adviseren wij een bod van € 697.316 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterbeslaan 7 in Zegveld?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterbeslaan 7 in Zegveld bedragen € 3.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 672.088 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.287 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 155 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterbeslaan 7 in Zegveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterbeslaan 7 in Zegveld is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 74.401) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterbeslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegveld (dorp) is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterbeslaan 7 ligt rond € 672.088. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterbeslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Lijsterbeslaan 7 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zegveld (dorp) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.