Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoofdweg 25

3474JA Zegveld

166 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.885Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.832
+13,5%
[ € 567.452 – € 722.212 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 623.742[ € 592.555 – € 654.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 666.635[ € 632.849 – € 699.464 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoofdweg 25 in Zegveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.832 (€ 3.885 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.750Sinds september +1,1%
+€ 76.49212 maanden +13,5%
+€ 54.47412 mnd vs. NL +9,6%
Hoofdweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.832 voor Hoofdweg 25 in Zegveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoofdweg 25 in Zegveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 666.635. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 644.832.

Verwachte verkoopprijs Hoofdweg 25
€ 666.635[ € 632.849 – € 699.464 ]
Verkoper houdt over€ 658.052−€ 8.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 682.118+€ 15.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 666.635
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 658.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoofdweg 25 in Zegveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 623.742. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.757 per m².

Verwachte vraagprijs Hoofdweg 25
Onder gem. in WoerdenBoven gem.
€ 623.742[ € 592.555 – € 654.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.757[ € 3.570 – € 3.945 ]
Gem. vraagprijs in Woerden
€ 814.538[ € 300.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoofdweg 25 adviseren wij in een bod van € 666.635, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 623.742 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.832+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 666.635+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 699.967+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoofdweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 623.742 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoofdweg 25 in Zegveld bedragen € 3.306 per maand bij een woningwaarde van € 644.832. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.306/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.153
OZB€ 57
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.306
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.135.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoofdweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte836 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.832
Verwachte verkoopprijs€ 666.635
Verwachte vraagprijs€ 623.742
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtZegveld (dorp)→
PlaatsZegveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegveld (dorp) besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zegveld (dorp)

Zegveld (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 11, 3474JP Zegveld
Dorpsstraat 11
1967 · 122 m²
€ 434.691
Straatbeeld van Nieuwstraat 43, 3474JL Zegveld
Nieuwstraat 43
1960 · 116 m²
€ 512.141
Straatbeeld van Molenweg 22, 3474KZ Zegveld
Molenweg 22
1953 · 105 m²
€ 493.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.832 ligt Hoofdweg 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zegveld (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hoofdweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoofdweg 25 in Zegveld.

Wat is Hoofdweg 25 in Zegveld waard?
Hoofdweg 25 in Zegveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.832 (bandbreedte € 567.452 – € 722.212). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zegveld (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoofdweg 25 in Zegveld?
De verwachte vraagprijs van Hoofdweg 25 in Zegveld is in oktober 2026 € 623.742 (bandbreedte € 592.555 – € 654.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.885.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoofdweg 25 in Zegveld?
Voor Hoofdweg 25 adviseren wij een bod van € 666.635 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoofdweg 25 in Zegveld?
De geschatte bruto maandlasten van Hoofdweg 25 in Zegveld bedragen € 3.306 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.832 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.153 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoofdweg 25 in Zegveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoofdweg 25 in Zegveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 76.492) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoofdweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegveld (dorp) is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Hoofdweg 25 ligt rond € 644.832. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoofdweg 25?
Huishoudens in de buurt van Hoofdweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zegveld (dorp) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.