Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenweg 22, 3474KZ Zegveld

Woningwaarde Molenweg 22

3474KZ Zegveld

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.126
+12,7%
[ € 433.951 – € 552.301 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.864[ € 486.899 – € 538.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 22 in Zegveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 493.126 (€ 5.246 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.162Sinds juli +1,1%
+€ 55.62612 maanden +12,7%
+€ 40.17312 mnd vs. NL +9,2%
Molenweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.126 voor Molenweg 22 in Zegveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 22 in Zegveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.864. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 493.126.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 22
€ 511.864[ € 486.899 – € 538.151 ]
Verkoper houdt over€ 504.983−€ 6.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.251+€ 12.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 22 in Zegveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.053 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 22
Onder gem. in ZegveldBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.053[ € 4.801 – € 5.306 ]
Gem. vraagprijs in Zegveld
€ 500.000[ € 195.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 22 adviseren wij in een bod van € 511.864, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.126+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.864+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.457+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 22 in Zegveld bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 493.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 693.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.411
OZB€ 43
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 867.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte314 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.126
Verwachte verkoopprijs€ 511.864
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtZegveld (dorp)→
PlaatsZegveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegveld (dorp) besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zegveld (dorp)

Zegveld (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschsloot 11, 3474HJ Zegveld
Boschsloot 11
1989 · 53 m²
€ 175.931
Straatbeeld van Dorpsstraat 11, 3474JP Zegveld
Dorpsstraat 11
1967 · 122 m²
€ 434.691
Straatbeeld van Nieuwstraat 43, 3474JL Zegveld
Nieuwstraat 43
1960 · 116 m²
€ 512.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.126 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zegveld (dorp) willen wonen. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 22 in Zegveld.

Wat is Molenweg 22 in Zegveld waard?
Molenweg 22 in Zegveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.126 (bandbreedte € 433.951 – € 552.301). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zegveld (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 22 in Zegveld?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 22 in Zegveld is in augustus 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 22 in Zegveld?
Voor Molenweg 22 adviseren wij een bod van € 511.864 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 22 in Zegveld?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 22 in Zegveld bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.411 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 22 in Zegveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 22 in Zegveld is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 55.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegveld (dorp) is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 22 ligt rond € 493.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 22?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 22 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zegveld (dorp) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.