Huiswaardemeter
Straatbeeld van Nieuwstraat 43, 3474JL Zegveld

Woningwaarde Nieuwstraat 43

3474JL Zegveld

116 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 4.418Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.518
+12,7%
[ € 451.016 – € 574.020 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.286[ € 468.622 – € 517.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.500[ € 505.175 – € 558.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 43 in Zegveld heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 512.518 (€ 4.418 per m²). Dit is een stijging van +12,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.365Sinds juli +1,1%
+€ 57.81412 maanden +12,7%
+€ 41.75412 mnd vs. NL +9,2%
Nieuwstraat 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.518 voor Nieuwstraat 43 in Zegveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 43 in Zegveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.500. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 512.518.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 43
€ 532.500[ € 505.175 – € 558.350 ]
Verkoper houdt over€ 525.392−€ 7.108 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 545.300+€ 12.800 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.858
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 43 in Zegveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.252 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 43
Onder gem. in ZegveldBoven gem.
€ 493.286[ € 468.622 – € 517.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.252[ € 4.040 – € 4.465 ]
Gem. vraagprijs in Zegveld
€ 500.000[ € 195.000 – € 900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 43 adviseren wij in een bod van € 532.500, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 493.286 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.518+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.500+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.125+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 43 zal in bij een vraagprijs van € 493.286 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 43 in Zegveld bedragen € 2.635 per maand bij een woningwaarde van € 512.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.635/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.506
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.635
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 43

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.518
Verwachte verkoopprijs€ 532.500
Verwachte vraagprijs€ 493.286
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtZegveld (dorp)→
PlaatsZegveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegveld (dorp) besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zegveld (dorp)

Zegveld (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschsloot 11, 3474HJ Zegveld
Boschsloot 11
1989 · 53 m²
€ 175.931
Straatbeeld van Dorpsstraat 11, 3474JP Zegveld
Dorpsstraat 11
1967 · 122 m²
€ 434.691
Straatbeeld van Molenweg 22, 3474KZ Zegveld
Molenweg 22
1953 · 94 m²
€ 493.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nieuwstraat 43 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.518 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zegveld (dorp) willen wonen. De waardestijging van +12,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 43 in Zegveld.

Wat is Nieuwstraat 43 in Zegveld waard?
Nieuwstraat 43 in Zegveld heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.518 (bandbreedte € 451.016 – € 574.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zegveld (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 43 in Zegveld?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 43 in Zegveld is in augustus 2026 € 493.286 (bandbreedte € 468.622 – € 517.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.418.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 43 in Zegveld?
Voor Nieuwstraat 43 adviseren wij een bod van € 532.500 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 43 in Zegveld?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 43 in Zegveld bedragen € 2.635 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.506 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 43 in Zegveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 43 in Zegveld is de afgelopen 12 maanden met +12,7% (+€ 57.814) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegveld (dorp) is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 43 ligt rond € 512.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 43?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 43 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zegveld (dorp) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.