Huiswaardemeter

Woningwaarde Nieuwstraat 12A

3474JM Zegveld

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.910
+13,5%
[ € 380.081 – € 483.739 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.548[ € 394.771 – € 436.325 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.916[ € 425.958 – € 470.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Nieuwstraat 12A in Zegveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.910 (€ 4.153 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.521Sinds september +1,1%
+€ 51.23512 maanden +13,5%
+€ 36.48712 mnd vs. NL +9,6%
Nieuwstraat 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.910 voor Nieuwstraat 12A in Zegveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nieuwstraat 12A in Zegveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.916. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.910.

Verwachte verkoopprijs Nieuwstraat 12A
€ 448.916[ € 425.958 – € 470.795 ]
Verkoper houdt over€ 442.728−€ 6.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.044+€ 11.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.728

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nieuwstraat 12A in Zegveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.548. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.996 per m².

Verwachte vraagprijs Nieuwstraat 12A
Onder gem. in WoerdenBoven gem.
€ 415.548[ € 394.771 – € 436.325 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.996[ € 3.796 – € 4.195 ]
Gem. vraagprijs in Woerden
€ 814.538[ € 300.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nieuwstraat 12A adviseren wij in een bod van € 448.916, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 415.548 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.910+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.916+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.362+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nieuwstraat 12A zal in bij een vraagprijs van € 415.548 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nieuwstraat 12A in Zegveld bedragen € 2.231 per maand bij een woningwaarde van € 431.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.231/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.112
OZB€ 38
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.231
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nieuwstraat 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte181 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.910
Verwachte verkoopprijs€ 448.916
Verwachte vraagprijs€ 415.548
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtZegveld (dorp)→
PlaatsZegveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegveld (dorp) besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zegveld (dorp)

Zegveld (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 7B, 3474JR Zegveld
Bernhardstraat 7B
1974 · 28 m²
€ 187.537
Straatbeeld van Boschsloot 11, 3474HJ Zegveld
Boschsloot 11
1989 · 53 m²
€ 175.931
Straatbeeld van Dorpsstraat 11, 3474JP Zegveld
Dorpsstraat 11
1967 · 122 m²
€ 434.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 431.910 is Nieuwstraat 12A een van de meer betaalbare woningen in Zegveld (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nieuwstraat 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nieuwstraat 12A in Zegveld.

Wat is Nieuwstraat 12A in Zegveld waard?
Nieuwstraat 12A in Zegveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.910 (bandbreedte € 380.081 – € 483.739). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zegveld (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 12A in Zegveld?
De verwachte vraagprijs van Nieuwstraat 12A in Zegveld is in oktober 2026 € 415.548 (bandbreedte € 394.771 – € 436.325). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Nieuwstraat 12A in Zegveld?
Voor Nieuwstraat 12A adviseren wij een bod van € 448.916 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nieuwstraat 12A in Zegveld?
De geschatte bruto maandlasten van Nieuwstraat 12A in Zegveld bedragen € 2.231 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.112 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nieuwstraat 12A in Zegveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nieuwstraat 12A in Zegveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 51.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nieuwstraat 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegveld (dorp) is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Nieuwstraat 12A ligt rond € 431.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nieuwstraat 12A?
Huishoudens in de buurt van Nieuwstraat 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zegveld (dorp) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.