Huiswaardemeter

Woningwaarde Julianalaan 1

3474JN Zegveld

145 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.370
+13,5%
[ € 501.926 – € 638.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.848[ € 521.406 – € 576.290 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 591.779[ € 562.076 – € 621.241 ]

Wat is mijn huis waard?

Julianalaan 1 in Zegveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.370 (€ 3.934 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.970Sinds september +1,1%
+€ 67.65912 maanden +13,5%
+€ 48.18312 mnd vs. NL +9,6%
Julianalaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.370 voor Julianalaan 1 in Zegveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Julianalaan 1 in Zegveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 591.779. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 570.370.

Verwachte verkoopprijs Julianalaan 1
€ 591.779[ € 562.076 – € 621.241 ]
Verkoper houdt over€ 584.019−€ 7.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 605.765+€ 13.986 kosten koper
Verkoopprijs€ 591.779
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 584.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Julianalaan 1 in Zegveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.848. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.785 per m².

Verwachte vraagprijs Julianalaan 1
Onder gem. in WoerdenBoven gem.
€ 548.848[ € 521.406 – € 576.290 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.785[ € 3.596 – € 3.974 ]
Gem. vraagprijs in Woerden
€ 814.538[ € 300.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Julianalaan 1 adviseren wij in een bod van € 591.779, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 548.848 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.370+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 591.779+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 621.368+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Julianalaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 548.848 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Julianalaan 1 in Zegveld bedragen € 2.930 per maand bij een woningwaarde van € 570.370. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789
OZB€ 50
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Julianalaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.370
Verwachte verkoopprijs€ 591.779
Verwachte vraagprijs€ 548.848
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtZegveld (dorp)→
PlaatsZegveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegveld (dorp) besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zegveld (dorp)

Zegveld (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 11, 3474JP Zegveld
Dorpsstraat 11
1967 · 122 m²
€ 434.691
Straatbeeld van Nieuwstraat 43, 3474JL Zegveld
Nieuwstraat 43
1960 · 116 m²
€ 512.141
Straatbeeld van Molenweg 22, 3474KZ Zegveld
Molenweg 22
1953 · 105 m²
€ 493.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 570.370 zit Julianalaan 1 in het middensegment van Zegveld (dorp) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Julianalaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Julianalaan 1 in Zegveld.

Wat is Julianalaan 1 in Zegveld waard?
Julianalaan 1 in Zegveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.370 (bandbreedte € 501.926 – € 638.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zegveld (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Julianalaan 1 in Zegveld?
De verwachte vraagprijs van Julianalaan 1 in Zegveld is in oktober 2026 € 548.848 (bandbreedte € 521.406 – € 576.290). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Julianalaan 1 in Zegveld?
Voor Julianalaan 1 adviseren wij een bod van € 591.779 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Julianalaan 1 in Zegveld?
De geschatte bruto maandlasten van Julianalaan 1 in Zegveld bedragen € 2.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.370 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Julianalaan 1 in Zegveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Julianalaan 1 in Zegveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 67.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Julianalaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegveld (dorp) is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Julianalaan 1 ligt rond € 570.370. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Julianalaan 1?
Huishoudens in de buurt van Julianalaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zegveld (dorp) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.