Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 12

3474JR Zegveld

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.213Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.230
+13,5%
[ € 322.282 – € 410.178 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.646[ € 334.064 – € 369.228 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.419[ € 361.791 – € 399.874 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 12 in Zegveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.230 (€ 3.213 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.833Sinds september +1,1%
+€ 43.44412 maanden +13,5%
+€ 30.93912 mnd vs. NL +9,6%
Dorpsstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.230 voor Dorpsstraat 12 in Zegveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 12 in Zegveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.419. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 366.230.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 12
€ 381.419[ € 361.791 – € 399.874 ]
Verkoper houdt over€ 375.973−€ 5.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.197+€ 9.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.973

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 12 in Zegveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.085 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 12
Onder gem. in WoerdenBoven gem.
€ 351.646[ € 334.064 – € 369.228 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.085[ € 2.930 – € 3.239 ]
Gem. vraagprijs in Woerden
€ 814.538[ € 300.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 12 adviseren wij in een bod van € 381.419, dat 8,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.646 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.230+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.419+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.490+13,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 351.646 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 12 in Zegveld bedragen € 1.906 per maand bij een woningwaarde van € 366.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.230
Verwachte verkoopprijs€ 381.419
Verwachte vraagprijs€ 351.646
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtZegveld (dorp)→
PlaatsZegveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegveld (dorp) besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zegveld (dorp)

Zegveld (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 11, 3474JP Zegveld
Dorpsstraat 11
1967 · 122 m²
€ 434.691
Straatbeeld van Nieuwstraat 43, 3474JL Zegveld
Nieuwstraat 43
1960 · 116 m²
€ 512.141
Straatbeeld van Molenweg 22, 3474KZ Zegveld
Molenweg 22
1953 · 105 m²
€ 493.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.230 is Dorpsstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Zegveld (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 12 in Zegveld.

Wat is Dorpsstraat 12 in Zegveld waard?
Dorpsstraat 12 in Zegveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.230 (bandbreedte € 322.282 – € 410.178). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zegveld (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 12 in Zegveld?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 12 in Zegveld is in oktober 2026 € 351.646 (bandbreedte € 334.064 – € 369.228). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.213.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 12 in Zegveld?
Voor Dorpsstraat 12 adviseren wij een bod van € 381.419 — 8,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 12 in Zegveld?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 12 in Zegveld bedragen € 1.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 12 in Zegveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 12 in Zegveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 43.444) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegveld (dorp) is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 12 ligt rond € 366.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zegveld (dorp) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.