Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 32

3474JR Zegveld

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.342Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.544
+13,5%
[ € 408.799 – € 520.289 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.951[ € 424.603 – € 469.299 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.830[ € 458.147 – € 506.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 32 in Zegveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.544 (€ 3.342 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.863Sinds september +1,1%
+€ 55.10612 maanden +13,5%
+€ 39.24412 mnd vs. NL +9,6%
Dorpsstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.544 voor Dorpsstraat 32 in Zegveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 32 in Zegveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.830. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 464.544.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 32
€ 482.830[ € 458.147 – € 506.374 ]
Verkoper houdt over€ 476.269−€ 6.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.637+€ 11.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.830
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dorpsstraat 32 in Zegveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.951. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.215 per m².

Verwachte vraagprijs Dorpsstraat 32
Onder gem. in WoerdenBoven gem.
€ 446.951[ € 424.603 – € 469.299 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.215[ € 3.055 – € 3.376 ]
Gem. vraagprijs in Woerden
€ 814.538[ € 300.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 32 adviseren wij in een bod van € 482.830, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 446.951 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.544+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.830+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.972+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 446.951 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 32 in Zegveld bedragen € 2.402 per maand bij een woningwaarde van € 464.544. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.272
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 817.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.544
Verwachte verkoopprijs€ 482.830
Verwachte vraagprijs€ 446.951
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtZegveld (dorp)→
PlaatsZegveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegveld (dorp) besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zegveld (dorp)

Zegveld (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpsstraat 11, 3474JP Zegveld
Dorpsstraat 11
1967 · 122 m²
€ 434.691
Straatbeeld van Nieuwstraat 43, 3474JL Zegveld
Nieuwstraat 43
1960 · 116 m²
€ 512.141
Straatbeeld van Molenweg 22, 3474KZ Zegveld
Molenweg 22
1953 · 105 m²
€ 493.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.544 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zegveld (dorp) willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 32 in Zegveld.

Wat is Dorpsstraat 32 in Zegveld waard?
Dorpsstraat 32 in Zegveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.544 (bandbreedte € 408.799 – € 520.289). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zegveld (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 32 in Zegveld?
De verwachte vraagprijs van Dorpsstraat 32 in Zegveld is in oktober 2026 € 446.951 (bandbreedte € 424.603 – € 469.299). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.342.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 32 in Zegveld?
Voor Dorpsstraat 32 adviseren wij een bod van € 482.830 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 32 in Zegveld?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 32 in Zegveld bedragen € 2.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.544 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.272 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 32 in Zegveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 32 in Zegveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 55.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegveld (dorp) is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 32 ligt rond € 464.544. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zegveld (dorp) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.