Huiswaardemeter

Woningwaarde Dorpsstraat 34

3474JR Zegveld

Te koop
142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.289Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.073
+12,4%
[ € 411.024 – € 523.122 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.822[ € 461.273 – € 509.828 ]

Wat is mijn huis waard?

Dorpsstraat 34 in Zegveld heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 467.073 (€ 3.289 per m²). Dit is een stijging van +12,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.889Sinds mei +1,1%
+€ 51.70612 maanden +12,4%
+€ 34.09212 mnd vs. NL +8,2%
Dorpsstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.073 voor Dorpsstraat 34 in Zegveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dorpsstraat 34 in Zegveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.822. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 467.073.

Verwachte verkoopprijs Dorpsstraat 34
€ 484.822[ € 461.273 – € 509.828 ]
Verkoper houdt over€ 478.239−€ 6.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.668+€ 11.846 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 478.239

Wat is de vraagprijs?

Dorpsstraat 34 in Zegveld staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Vraagprijs Dorpsstraat 34
Onder gem. in buurt Zegveld (dorp)Boven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.011 – € 3.327 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zegveld (dorp)
€ 491.250[ € 375.000 – € 650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dorpsstraat 34 adviseren wij in een bod van € 484.822, dat 7,7% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.073+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.822+7,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 509.063+13,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dorpsstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dorpsstraat 34 in Zegveld bedragen € 2.369 per maand bij een woningwaarde van € 467.073. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 234.000€ 701.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.284
OZB€ 23
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dorpsstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.073
Verwachte verkoopprijs€ 484.822
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtZegveld (dorp)→
PlaatsZegveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegveld (dorp) besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (20%)
C (24%)
D (7%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Zegveld (dorp)

Zegveld (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschsloot 11, 3474HJ Zegveld
Boschsloot 11
1989 · 53 m²
€ 174.811
Straatbeeld van Molenweg 22, 3474KZ Zegveld
Molenweg 22
1953 · 94 m²
€ 450.278
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dorpsstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.073 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zegveld (dorp) willen wonen. De waardestijging van +12,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dorpsstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dorpsstraat 34 in Zegveld.

Wat is Dorpsstraat 34 in Zegveld waard?
Dorpsstraat 34 in Zegveld heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.073 (bandbreedte € 411.024 – € 523.122). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zegveld (dorp).
Wat is de vraagprijs van Dorpsstraat 34 in Zegveld?
Dorpsstraat 34 in Zegveld staat in juni 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.289.
Hoeveel moet ik overbieden op Dorpsstraat 34 in Zegveld?
Voor Dorpsstraat 34 adviseren wij een bod van € 484.822 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dorpsstraat 34 in Zegveld?
De geschatte bruto maandlasten van Dorpsstraat 34 in Zegveld bedragen € 2.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.073 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.284 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dorpsstraat 34 in Zegveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dorpsstraat 34 in Zegveld is de afgelopen 12 maanden met +12,4% (+€ 51.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dorpsstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegveld (dorp) is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Dorpsstraat 34 ligt rond € 467.073. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dorpsstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Dorpsstraat 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zegveld (dorp) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.