Huiswaardemeter

Woningwaarde Clausstraat 13

3474JZ Zegveld

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.590Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.155
+13,5%
[ € 477.096 – € 607.214 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 521.660[ € 495.577 – € 547.743 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.455[ € 534.728 – € 591.015 ]

Wat is mijn huis waard?

Clausstraat 13 in Zegveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.155 (€ 3.590 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.675Sinds september +1,1%
+€ 64.31212 maanden +13,5%
+€ 45.80012 mnd vs. NL +9,6%
Clausstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.155 voor Clausstraat 13 in Zegveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clausstraat 13 in Zegveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.455. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 542.155.

Verwachte verkoopprijs Clausstraat 13
€ 563.455[ € 534.728 – € 591.015 ]
Verkoper houdt over€ 556.007−€ 7.448 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 576.874+€ 13.419 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.455
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.198
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clausstraat 13 in Zegveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 521.660. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs Clausstraat 13
Onder gem. in WoerdenBoven gem.
€ 521.660[ € 495.577 – € 547.743 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.282 – € 3.627 ]
Gem. vraagprijs in Woerden
€ 814.538[ € 300.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clausstraat 13 adviseren wij in een bod van € 563.455, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 521.660 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.155+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.455+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.628+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clausstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 521.660 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clausstraat 13 in Zegveld bedragen € 2.791 per maand bij een woningwaarde van € 542.155. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.651
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clausstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.155
Verwachte verkoopprijs€ 563.455
Verwachte vraagprijs€ 521.660
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtZegveld (dorp)→
PlaatsZegveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegveld (dorp) besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zegveld (dorp)

Zegveld (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 7B, 3474JR Zegveld
Bernhardstraat 7B
1974 · 28 m²
€ 187.537
Straatbeeld van Boschsloot 11, 3474HJ Zegveld
Boschsloot 11
1989 · 53 m²
€ 175.931
Straatbeeld van Dorpsstraat 11, 3474JP Zegveld
Dorpsstraat 11
1967 · 122 m²
€ 434.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.155 zit Clausstraat 13 in het middensegment van Zegveld (dorp) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Clausstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clausstraat 13 in Zegveld.

Wat is Clausstraat 13 in Zegveld waard?
Clausstraat 13 in Zegveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.155 (bandbreedte € 477.096 – € 607.214). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zegveld (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Clausstraat 13 in Zegveld?
De verwachte vraagprijs van Clausstraat 13 in Zegveld is in oktober 2026 € 521.660 (bandbreedte € 495.577 – € 547.743). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.590.
Hoeveel moet ik overbieden op Clausstraat 13 in Zegveld?
Voor Clausstraat 13 adviseren wij een bod van € 563.455 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clausstraat 13 in Zegveld?
De geschatte bruto maandlasten van Clausstraat 13 in Zegveld bedragen € 2.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.155 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.651 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clausstraat 13 in Zegveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clausstraat 13 in Zegveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 64.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clausstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegveld (dorp) is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Clausstraat 13 ligt rond € 542.155. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clausstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Clausstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zegveld (dorp) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.