Huiswaardemeter

Woningwaarde Berkenlaan 12

3474KA Zegveld

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.514Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.057
+13,5%
[ € 445.330 – € 566.784 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.150[ € 462.793 – € 511.508 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.698[ € 498.891 – € 551.406 ]

Wat is mijn huis waard?

Berkenlaan 12 in Zegveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.057 (€ 3.514 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.297Sinds september +1,1%
+€ 60.03012 maanden +13,5%
+€ 42.75012 mnd vs. NL +9,6%
Berkenlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.057 voor Berkenlaan 12 in Zegveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Berkenlaan 12 in Zegveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.698. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 506.057.

Verwachte verkoopprijs Berkenlaan 12
€ 525.698[ € 498.891 – € 551.406 ]
Verkoper houdt over€ 518.665−€ 7.033 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.362+€ 12.664 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.783
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Berkenlaan 12 in Zegveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.150. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.383 per m².

Verwachte vraagprijs Berkenlaan 12
Onder gem. in WoerdenBoven gem.
€ 487.150[ € 462.793 – € 511.508 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.383[ € 3.214 – € 3.552 ]
Gem. vraagprijs in Woerden
€ 814.538[ € 300.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Berkenlaan 12 adviseren wij in een bod van € 525.698, dat 7,9% boven de verwachte vraagprijs van € 487.150 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.057+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.698+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.983+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Berkenlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 487.150 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Berkenlaan 12 in Zegveld bedragen € 2.610 per maand bij een woningwaarde van € 506.057. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.610/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.475
OZB€ 45
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.610
Totaal betaald over 30 jaar€ 891.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Berkenlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.057
Verwachte verkoopprijs€ 525.698
Verwachte vraagprijs€ 487.150
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtZegveld (dorp)→
PlaatsZegveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegveld (dorp) besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zegveld (dorp)

Zegveld (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 7B, 3474JR Zegveld
Bernhardstraat 7B
1974 · 28 m²
€ 187.537
Straatbeeld van Boschsloot 11, 3474HJ Zegveld
Boschsloot 11
1989 · 53 m²
€ 175.931
Straatbeeld van Dorpsstraat 11, 3474JP Zegveld
Dorpsstraat 11
1967 · 122 m²
€ 434.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Berkenlaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.057 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zegveld (dorp) willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Berkenlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Berkenlaan 12 in Zegveld.

Wat is Berkenlaan 12 in Zegveld waard?
Berkenlaan 12 in Zegveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.057 (bandbreedte € 445.330 – € 566.784). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zegveld (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Berkenlaan 12 in Zegveld?
De verwachte vraagprijs van Berkenlaan 12 in Zegveld is in oktober 2026 € 487.150 (bandbreedte € 462.793 – € 511.508). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.514.
Hoeveel moet ik overbieden op Berkenlaan 12 in Zegveld?
Voor Berkenlaan 12 adviseren wij een bod van € 525.698 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Berkenlaan 12 in Zegveld?
De geschatte bruto maandlasten van Berkenlaan 12 in Zegveld bedragen € 2.610 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.057 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.475 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Berkenlaan 12 in Zegveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Berkenlaan 12 in Zegveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 60.030) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Berkenlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegveld (dorp) is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Berkenlaan 12 ligt rond € 506.057. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Berkenlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Berkenlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zegveld (dorp) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.