Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenlaan 23

3474KN Zegveld

110 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.052Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.711
+13,5%
[ € 392.226 – € 499.196 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.568[ € 407.140 – € 449.996 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.539[ € 439.711 – € 485.996 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenlaan 23 in Zegveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.711 (€ 4.052 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.665Sinds september +1,1%
+€ 52.87212 maanden +13,5%
+€ 37.65312 mnd vs. NL +9,6%
Elzenlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.711 voor Elzenlaan 23 in Zegveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenlaan 23 in Zegveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.539. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 445.711.

Verwachte verkoopprijs Elzenlaan 23
€ 463.539[ € 439.711 – € 485.996 ]
Verkoper houdt over€ 457.190−€ 6.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.960+€ 11.421 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.539
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenlaan 23 in Zegveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.896 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenlaan 23
Onder gem. in WoerdenBoven gem.
€ 428.568[ € 407.140 – € 449.996 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.896[ € 3.701 – € 4.091 ]
Gem. vraagprijs in Woerden
€ 814.538[ € 300.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenlaan 23 adviseren wij in een bod van € 463.539, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 428.568 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.711+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.539+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.716+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 428.568 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenlaan 23 in Zegveld bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 445.711. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte110 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.711
Verwachte verkoopprijs€ 463.539
Verwachte vraagprijs€ 428.568
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtZegveld (dorp)→
PlaatsZegveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegveld (dorp) besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zegveld (dorp)

Zegveld (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 7B, 3474JR Zegveld
Bernhardstraat 7B
1974 · 28 m²
€ 187.537
Straatbeeld van Boschsloot 11, 3474HJ Zegveld
Boschsloot 11
1989 · 53 m²
€ 175.931
Straatbeeld van Dorpsstraat 11, 3474JP Zegveld
Dorpsstraat 11
1967 · 122 m²
€ 434.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.711 is Elzenlaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Zegveld (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Elzenlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenlaan 23 in Zegveld.

Wat is Elzenlaan 23 in Zegveld waard?
Elzenlaan 23 in Zegveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.711 (bandbreedte € 392.226 – € 499.196). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zegveld (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenlaan 23 in Zegveld?
De verwachte vraagprijs van Elzenlaan 23 in Zegveld is in oktober 2026 € 428.568 (bandbreedte € 407.140 – € 449.996). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.052.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenlaan 23 in Zegveld?
Voor Elzenlaan 23 adviseren wij een bod van € 463.539 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenlaan 23 in Zegveld?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenlaan 23 in Zegveld bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.711 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenlaan 23 in Zegveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenlaan 23 in Zegveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 52.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegveld (dorp) is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Elzenlaan 23 ligt rond € 445.711. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Elzenlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zegveld (dorp) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.