Huiswaardemeter

Woningwaarde Elzenlaan 8

3474KN Zegveld

87 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 4.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.196
+13,5%
[ € 307.292 – € 391.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 335.105[ € 318.350 – € 351.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 363.880[ € 345.091 – € 381.416 ]

Wat is mijn huis waard?

Elzenlaan 8 in Zegveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 349.196 (€ 4.014 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.655Sinds september +1,1%
+€ 41.42312 maanden +13,5%
+€ 29.50012 mnd vs. NL +9,6%
Elzenlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.196 voor Elzenlaan 8 in Zegveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elzenlaan 8 in Zegveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 363.880. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 349.196.

Verwachte verkoopprijs Elzenlaan 8
€ 363.880[ € 345.091 – € 381.416 ]
Verkoper houdt over€ 358.627−€ 5.253 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 373.308+€ 9.428 kosten koper
Verkoopprijs€ 363.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.003
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 358.627

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elzenlaan 8 in Zegveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 335.105. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.852 per m².

Verwachte vraagprijs Elzenlaan 8
Onder gem. in WoerdenBoven gem.
€ 335.105[ € 318.350 – € 351.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.852[ € 3.659 – € 4.044 ]
Gem. vraagprijs in Woerden
€ 814.538[ € 300.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elzenlaan 8 adviseren wij in een bod van € 363.880, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 335.105 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.196+4,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 363.880+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 382.074+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elzenlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 335.105 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elzenlaan 8 in Zegveld bedragen € 1.816 per maand bij een woningwaarde van € 349.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.816/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.708
OZB€ 31
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.816
Totaal betaald over 30 jaar€ 614.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elzenlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte87 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.196
Verwachte verkoopprijs€ 363.880
Verwachte vraagprijs€ 335.105
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtZegveld (dorp)→
PlaatsZegveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegveld (dorp) besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zegveld (dorp)

Zegveld (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 7B, 3474JR Zegveld
Bernhardstraat 7B
1974 · 28 m²
€ 187.537
Straatbeeld van Boschsloot 11, 3474HJ Zegveld
Boschsloot 11
1989 · 53 m²
€ 175.931
Straatbeeld van Dorpsstraat 11, 3474JP Zegveld
Dorpsstraat 11
1967 · 122 m²
€ 434.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 349.196 is Elzenlaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Zegveld (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Elzenlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elzenlaan 8 in Zegveld.

Wat is Elzenlaan 8 in Zegveld waard?
Elzenlaan 8 in Zegveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.196 (bandbreedte € 307.292 – € 391.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zegveld (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Elzenlaan 8 in Zegveld?
De verwachte vraagprijs van Elzenlaan 8 in Zegveld is in oktober 2026 € 335.105 (bandbreedte € 318.350 – € 351.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Elzenlaan 8 in Zegveld?
Voor Elzenlaan 8 adviseren wij een bod van € 363.880 — 8,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elzenlaan 8 in Zegveld?
De geschatte bruto maandlasten van Elzenlaan 8 in Zegveld bedragen € 1.816 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.708 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elzenlaan 8 in Zegveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elzenlaan 8 in Zegveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 41.423) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elzenlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegveld (dorp) is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Elzenlaan 8 ligt rond € 349.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elzenlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Elzenlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zegveld (dorp) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.