Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 10

3474KZ Zegveld

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 4.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.851
+13,5%
[ € 385.309 – € 490.393 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 421.365[ € 400.297 – € 442.433 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.982[ € 431.520 – € 476.943 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 10 in Zegveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.851 (€ 4.170 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.583Sinds september +1,1%
+€ 51.93912 maanden +13,5%
+€ 36.98812 mnd vs. NL +9,6%
Molenweg 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.851 voor Molenweg 10 in Zegveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 10 in Zegveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.982. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 437.851.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 10
€ 454.982[ € 431.520 – € 476.943 ]
Verkoper houdt over€ 448.727−€ 6.255 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.232+€ 11.250 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.005
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.727

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 10 in Zegveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 421.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.013 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 10
Onder gem. in WoerdenBoven gem.
€ 421.365[ € 400.297 – € 442.433 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.013[ € 3.812 – € 4.214 ]
Gem. vraagprijs in Woerden
€ 814.538[ € 300.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 10 adviseren wij in een bod van € 454.982, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 421.365 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.851+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.982+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.731+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 10 zal in bij een vraagprijs van € 421.365 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 10 in Zegveld bedragen € 2.261 per maand bij een woningwaarde van € 437.851. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 638.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.261/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.141
OZB€ 39
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.261
Totaal betaald over 30 jaar€ 770.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 10

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte288 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.851
Verwachte verkoopprijs€ 454.982
Verwachte vraagprijs€ 421.365
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtZegveld (dorp)→
PlaatsZegveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegveld (dorp) besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zegveld (dorp)

Zegveld (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 22, 3474KZ Zegveld
Molenweg 22
1953 · 105 m²
€ 493.126
Straatbeeld van Nieuwstraat 43, 3474JL Zegveld
Nieuwstraat 43
1960 · 116 m²
€ 512.141
Straatbeeld van Dorpsstraat 11, 3474JP Zegveld
Dorpsstraat 11
1967 · 122 m²
€ 434.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.851 is Molenweg 10 een van de meer betaalbare woningen in Zegveld (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenweg 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 10 in Zegveld.

Wat is Molenweg 10 in Zegveld waard?
Molenweg 10 in Zegveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.851 (bandbreedte € 385.309 – € 490.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zegveld (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 10 in Zegveld?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 10 in Zegveld is in oktober 2026 € 421.365 (bandbreedte € 400.297 – € 442.433). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 10 in Zegveld?
Voor Molenweg 10 adviseren wij een bod van € 454.982 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 10 in Zegveld?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 10 in Zegveld bedragen € 2.261 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.851 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.141 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 10 in Zegveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 10 in Zegveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 51.939) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegveld (dorp) is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 10 ligt rond € 437.851. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 10?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zegveld (dorp) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.