Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 34

3474KZ Zegveld

98 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 4.196Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.231
+13,5%
[ € 361.883 – € 460.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.590[ € 375.811 – € 415.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 427.490[ € 405.500 – € 448.184 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 34 in Zegveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.231 (€ 4.196 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.305Sinds september +1,1%
+€ 48.78212 maanden +13,5%
+€ 34.74012 mnd vs. NL +9,6%
Molenweg 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.231 voor Molenweg 34 in Zegveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 34 in Zegveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 427.490. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 411.231.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 34
€ 427.490[ € 405.500 – € 448.184 ]
Verkoper houdt over€ 421.538−€ 5.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 438.190+€ 10.700 kosten koper
Verkoopprijs€ 427.490
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 421.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 34 in Zegveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.590. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.037 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 34
Onder gem. in WoerdenBoven gem.
€ 395.590[ € 375.811 – € 415.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.037[ € 3.835 – € 4.238 ]
Gem. vraagprijs in Woerden
€ 814.538[ € 300.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 34 adviseren wij in een bod van € 427.490, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 395.590 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.231+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 427.490+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.865+13,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 34 zal in bij een vraagprijs van € 395.590 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 34 in Zegveld bedragen € 2.126 per maand bij een woningwaarde van € 411.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.126/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 36
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.126
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 34

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte283 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.231
Verwachte verkoopprijs€ 427.490
Verwachte vraagprijs€ 395.590
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtZegveld (dorp)→
PlaatsZegveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegveld (dorp) besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zegveld (dorp)

Zegveld (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenweg 22, 3474KZ Zegveld
Molenweg 22
1953 · 105 m²
€ 493.126
Straatbeeld van Nieuwstraat 43, 3474JL Zegveld
Nieuwstraat 43
1960 · 116 m²
€ 512.141
Straatbeeld van Dorpsstraat 11, 3474JP Zegveld
Dorpsstraat 11
1967 · 122 m²
€ 434.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.231 is Molenweg 34 een van de meer betaalbare woningen in Zegveld (dorp). De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenweg 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 34 in Zegveld.

Wat is Molenweg 34 in Zegveld waard?
Molenweg 34 in Zegveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.231 (bandbreedte € 361.883 – € 460.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zegveld (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 34 in Zegveld?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 34 in Zegveld is in oktober 2026 € 395.590 (bandbreedte € 375.811 – € 415.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.196.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 34 in Zegveld?
Voor Molenweg 34 adviseren wij een bod van € 427.490 — 7,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 34 in Zegveld?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 34 in Zegveld bedragen € 2.126 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 34 in Zegveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 34 in Zegveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 48.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegveld (dorp) is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 34 ligt rond € 411.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 34?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zegveld (dorp) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.