Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Erf 1

3474NA Zegveld

148 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.690Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.118
+13,5%
[ € 480.584 – € 611.652 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.139[ € 498.882 – € 551.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 567.935[ € 538.793 – € 595.508 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Erf 1 in Zegveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.118 (€ 3.690 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.716Sinds september +1,1%
+€ 64.78312 maanden +13,5%
+€ 46.13512 mnd vs. NL +9,6%
Het Erf 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.118 voor Het Erf 1 in Zegveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Erf 1 in Zegveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 567.935. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 546.118.

Verwachte verkoopprijs Het Erf 1
€ 567.935[ € 538.793 – € 595.508 ]
Verkoper houdt over€ 560.438−€ 7.497 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 581.444+€ 13.509 kosten koper
Verkoopprijs€ 567.935
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.247
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 560.438

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Erf 1 in Zegveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.548 per m².

Verwachte vraagprijs Het Erf 1
Onder gem. in WoerdenBoven gem.
€ 525.139[ € 498.882 – € 551.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.548[ € 3.371 – € 3.726 ]
Gem. vraagprijs in Woerden
€ 814.538[ € 300.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Erf 1 adviseren wij in een bod van € 567.935, dat 8,1% boven de verwachte vraagprijs van € 525.139 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.118+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 567.935+8,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 596.332+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Erf 1 zal in bij een vraagprijs van € 525.139 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Erf 1 in Zegveld bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 546.118. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 746.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.671
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 961.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Erf 1

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.118
Verwachte verkoopprijs€ 567.935
Verwachte vraagprijs€ 525.139
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtZegveld (dorp)→
PlaatsZegveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegveld (dorp) besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zegveld (dorp)

Zegveld (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 7B, 3474JR Zegveld
Bernhardstraat 7B
1974 · 28 m²
€ 187.537
Straatbeeld van Boschsloot 11, 3474HJ Zegveld
Boschsloot 11
1989 · 53 m²
€ 175.931
Straatbeeld van Dorpsstraat 11, 3474JP Zegveld
Dorpsstraat 11
1967 · 122 m²
€ 434.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.118 zit Het Erf 1 in het middensegment van Zegveld (dorp) — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Erf 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Erf 1 in Zegveld.

Wat is Het Erf 1 in Zegveld waard?
Het Erf 1 in Zegveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.118 (bandbreedte € 480.584 – € 611.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zegveld (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Erf 1 in Zegveld?
De verwachte vraagprijs van Het Erf 1 in Zegveld is in oktober 2026 € 525.139 (bandbreedte € 498.882 – € 551.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.690.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Erf 1 in Zegveld?
Voor Het Erf 1 adviseren wij een bod van € 567.935 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Erf 1 in Zegveld?
De geschatte bruto maandlasten van Het Erf 1 in Zegveld bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.118 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.671 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Erf 1 in Zegveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Erf 1 in Zegveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 64.783) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Erf 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegveld (dorp) is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Het Erf 1 ligt rond € 546.118. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Erf 1?
Huishoudens in de buurt van Het Erf 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zegveld (dorp) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.