Huiswaardemeter

Woningwaarde Het Erf 23

3474NA Zegveld

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.954
+13,5%
[ € 409.160 – € 520.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.437[ € 425.065 – € 469.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 483.157[ € 458.220 – € 506.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Het Erf 23 in Zegveld heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.954 (€ 4.079 per m²). Dit is een stijging van +13,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.867Sinds september +1,1%
+€ 55.15512 maanden +13,5%
+€ 39.27912 mnd vs. NL +9,6%
Het Erf 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.954 voor Het Erf 23 in Zegveld. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Het Erf 23 in Zegveld heeft in een verwachte verkoopprijs van € 483.157. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 464.954.

Verwachte verkoopprijs Het Erf 23
€ 483.157[ € 458.220 – € 506.454 ]
Verkoper houdt over€ 476.592−€ 6.565 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.970+€ 11.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 483.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.315
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Het Erf 23 in Zegveld heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.437. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Verwachte vraagprijs Het Erf 23
Onder gem. in WoerdenBoven gem.
€ 447.437[ € 425.065 – € 469.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.729 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in Woerden
€ 814.538[ € 300.000 – € 3.450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Het Erf 23 adviseren wij in een bod van € 483.157, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 447.437 ligt. In de gemeente Woerden wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.954+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 483.157+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 507.315+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Het Erf 23 zal in bij een vraagprijs van € 447.437 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Het Erf 23 in Zegveld bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 464.954. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 41
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Het Erf 23

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.954
Verwachte verkoopprijs€ 483.157
Verwachte vraagprijs€ 447.437
Verwacht overbod+8,0% (Woerden)

Locatie

BuurtZegveld (dorp)→
PlaatsZegveld→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zegveld (dorp) besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.770 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (21%)
C (23%)
D (6%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zegveld (dorp)

Zegveld (dorp) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

39,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg4,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 7B, 3474JR Zegveld
Bernhardstraat 7B
1974 · 28 m²
€ 187.537
Straatbeeld van Boschsloot 11, 3474HJ Zegveld
Boschsloot 11
1989 · 53 m²
€ 175.931
Straatbeeld van Dorpsstraat 11, 3474JP Zegveld
Dorpsstraat 11
1967 · 122 m²
€ 434.691
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Het Erf 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 464.954 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zegveld (dorp) willen wonen. De waardestijging van +13,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Het Erf 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Het Erf 23 in Zegveld.

Wat is Het Erf 23 in Zegveld waard?
Het Erf 23 in Zegveld heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.954 (bandbreedte € 409.160 – € 520.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zegveld (dorp).
Wat is de verwachte vraagprijs van Het Erf 23 in Zegveld?
De verwachte vraagprijs van Het Erf 23 in Zegveld is in oktober 2026 € 447.437 (bandbreedte € 425.065 – € 469.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Het Erf 23 in Zegveld?
Voor Het Erf 23 adviseren wij een bod van € 483.157 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Woerden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Het Erf 23 in Zegveld?
De geschatte bruto maandlasten van Het Erf 23 in Zegveld bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.954 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Het Erf 23 in Zegveld zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Het Erf 23 in Zegveld is de afgelopen 12 maanden met +13,5% (+€ 55.155) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Het Erf 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zegveld (dorp) is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Het Erf 23 ligt rond € 464.954. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Het Erf 23?
Huishoudens in de buurt van Het Erf 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zegveld (dorp) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.