Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Renesselaan 43A

3703AG Zeist

Te koop
149 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 8.334Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.241.702
+11,1%
[ € 1.092.698 – € 1.390.706 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.281.950[ € 1.211.312 – € 1.338.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Renesselaan 43A in Zeist heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.241.702 (€ 8.334 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.758Sinds mei +1,0%
+€ 124.04012 maanden +11,1%
+€ 76.64412 mnd vs. NL +6,9%
Van Renesselaan 43A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.241.702 voor Van Renesselaan 43A in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Renesselaan 43A in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.281.950. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.241.702.

Verwachte verkoopprijs Van Renesselaan 43A
€ 1.281.950[ € 1.211.312 – € 1.338.818 ]
Verkoper houdt over€ 1.266.599−€ 15.351 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.309.739+€ 27.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.281.950
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.101
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.266.599

Wat is de vraagprijs?

Van Renesselaan 43A in Zeist staat in te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 8.020 per m².

Vraagprijs Van Renesselaan 43A
Onder gem. in buurt Griffensteijn/KersbergenBoven gem.
€ 1.195.000[ € 1.135.250 – € 1.254.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 8.020[ € 7.619 – € 8.421 ]
Gem. vraagprijs in buurt Griffensteijn/Kersbergen
€ 842.714[ € 525.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Renesselaan 43A adviseren wij in een bod van € 1.281.950, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 1.195.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.241.702+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.281.950+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.346.048+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Renesselaan 43A zal in bij een vraagprijs van € 1.195.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Renesselaan 43A in Zeist bedragen € 6.144 per maand bij een woningwaarde van € 1.241.702. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 621.000€ 1.863.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.072
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.185.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Renesselaan 43A

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.241.702
Verwachte verkoopprijs€ 1.281.950
Vraagprijs€ 1.195.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtGriffensteijn/Kersbergen→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffensteijn/Kersbergen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (20%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Griffensteijn/Kersbergen

Griffensteijn/Kersbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Cattenbroeck 3, 3703BH Zeist
Laan van Cattenbroeck 3
1938 · 147 m²
€ 1.066.979
Straatbeeld van Koppelweg 21, 3704GD Zeist
Koppelweg 21
1957 · 140 m²
€ 674.791
Straatbeeld van Fazantenlaan 51, 3704EX Zeist
Fazantenlaan 51
1960 · 108 m²
€ 447.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Renesselaan 43A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.241.702 duidelijk in het hogere segment van Griffensteijn/Kersbergen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Renesselaan 43A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Renesselaan 43A in Zeist.

Wat is Van Renesselaan 43A in Zeist waard?
Van Renesselaan 43A in Zeist heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.241.702 (bandbreedte € 1.092.698 – € 1.390.706). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griffensteijn/Kersbergen.
Wat is de vraagprijs van Van Renesselaan 43A in Zeist?
Van Renesselaan 43A in Zeist staat in juni 2026 te koop voor € 1.195.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.334.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Renesselaan 43A in Zeist?
Voor Van Renesselaan 43A adviseren wij een bod van € 1.281.950 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Renesselaan 43A in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Van Renesselaan 43A in Zeist bedragen € 6.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.241.702 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.072 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 286 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Renesselaan 43A in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Renesselaan 43A in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 124.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Renesselaan 43A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffensteijn/Kersbergen is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Van Renesselaan 43A ligt rond € 1.241.702. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Renesselaan 43A?
Huishoudens in de buurt van Van Renesselaan 43A besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffensteijn/Kersbergen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.