Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Renesselaan 52

3703AJ Zeist

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 981.553
+12,1%
[ € 863.767 – € 1.099.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 949.679[ € 902.195 – € 997.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.014.496[ € 962.642 – € 1.063.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Renesselaan 52 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 981.553 (€ 7.011 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.294Sinds september +1,0%
+€ 105.90412 maanden +12,1%
+€ 71.98012 mnd vs. NL +8,2%
Van Renesselaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 981.553 voor Van Renesselaan 52 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Renesselaan 52 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.014.496. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 981.553.

Verwachte verkoopprijs Van Renesselaan 52
€ 1.014.496[ € 962.642 – € 1.063.973 ]
Verkoper houdt over€ 1.002.087−€ 12.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.036.936+€ 22.440 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.014.496
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.002.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Renesselaan 52 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 949.679. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.783 per m².

Verwachte vraagprijs Van Renesselaan 52
Onder gem. in buurt Griffensteijn/KersbergenBoven gem.
€ 949.679[ € 902.195 – € 997.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.783[ € 6.444 – € 7.123 ]
Gem. vraagprijs in buurt Griffensteijn/Kersbergen
€ 649.000[ € 375.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Renesselaan 52 adviseren wij in een bod van € 1.014.496, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 949.679 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 981.553+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.014.496+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.065.221+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Renesselaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 949.679 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Renesselaan 52 in Zeist bedragen € 4.938 per maand bij een woningwaarde van € 981.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.182.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.938/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.800
OZB€ 47
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.938
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.728.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Renesselaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 981.553
Verwachte verkoopprijs€ 1.014.496
Verwachte vraagprijs€ 949.679
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtGriffensteijn/Kersbergen→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffensteijn/Kersbergen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (20%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Griffensteijn/Kersbergen

Griffensteijn/Kersbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Cattenbroeck 3, 3703BH Zeist
Laan van Cattenbroeck 3
1938 · 147 m²
€ 1.073.818
Straatbeeld van Laan van Cattenbroeck 83, 3703BK Zeist
Laan van Cattenbroeck 83
1939 · 147 m²
€ 1.007.779
Straatbeeld van Godfried van Seijstlaan 98A, 3703BV Zeist
Godfried van Seijstlaan 98A
1950 · 145 m²
€ 1.217.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Renesselaan 52 valt met een geschatte woningwaarde van € 981.553 duidelijk in het hogere segment van Griffensteijn/Kersbergen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Van Renesselaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Renesselaan 52 in Zeist.

Wat is Van Renesselaan 52 in Zeist waard?
Van Renesselaan 52 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 981.553 (bandbreedte € 863.767 – € 1.099.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griffensteijn/Kersbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Renesselaan 52 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Van Renesselaan 52 in Zeist is in oktober 2026 € 949.679 (bandbreedte € 902.195 – € 997.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Renesselaan 52 in Zeist?
Voor Van Renesselaan 52 adviseren wij een bod van € 1.014.496 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Renesselaan 52 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Van Renesselaan 52 in Zeist bedragen € 4.938 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 981.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.800 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Renesselaan 52 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Renesselaan 52 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 105.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Renesselaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffensteijn/Kersbergen is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Van Renesselaan 52 ligt rond € 981.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Renesselaan 52?
Huishoudens in de buurt van Van Renesselaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffensteijn/Kersbergen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.