Huiswaardemeter

Woningwaarde Kersbergenlaan 31

3703AL Zeist

155 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1931Bouwjaar
€ 7.718Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.196.357
+12,1%
[ € 1.052.794 – € 1.339.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.157.858[ € 1.099.965 – € 1.215.751 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.236.136[ € 1.173.663 – € 1.297.206 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersbergenlaan 31 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.196.357 (€ 7.718 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.328Sinds september +1,0%
+€ 129.08012 maanden +12,1%
+€ 87.73212 mnd vs. NL +8,2%
Kersbergenlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.196.357 voor Kersbergenlaan 31 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersbergenlaan 31 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.236.136. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.196.357.

Verwachte verkoopprijs Kersbergenlaan 31
€ 1.236.136[ € 1.173.663 – € 1.297.206 ]
Verkoper houdt over€ 1.221.289−€ 14.847 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.263.009+€ 26.873 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.236.136
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.597
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.221.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kersbergenlaan 31 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.157.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.470 per m².

Verwachte vraagprijs Kersbergenlaan 31
Onder gem. in buurt Griffensteijn/KersbergenBoven gem.
€ 1.157.858[ € 1.099.965 – € 1.215.751 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.470[ € 7.097 – € 7.844 ]
Gem. vraagprijs in buurt Griffensteijn/Kersbergen
€ 649.000[ € 375.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersbergenlaan 31 adviseren wij in een bod van € 1.236.136, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.157.858 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.196.357+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.236.136+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.297.943+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersbergenlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 1.157.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersbergenlaan 31 in Zeist bedragen € 6.002 per maand bij een woningwaarde van € 1.196.357. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.396.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.002/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.850
OZB€ 57
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.002
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.106.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersbergenlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte556 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.196.357
Verwachte verkoopprijs€ 1.236.136
Verwachte vraagprijs€ 1.157.858
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtGriffensteijn/Kersbergen→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffensteijn/Kersbergen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (20%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Griffensteijn/Kersbergen

Griffensteijn/Kersbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Cattenbroeck 3, 3703BH Zeist
Laan van Cattenbroeck 3
1938 · 147 m²
€ 1.073.818
Straatbeeld van Laan van Cattenbroeck 83, 3703BK Zeist
Laan van Cattenbroeck 83
1939 · 147 m²
€ 1.007.779
Straatbeeld van Godfried van Seijstlaan 98A, 3703BV Zeist
Godfried van Seijstlaan 98A
1950 · 145 m²
€ 1.217.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kersbergenlaan 31 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.196.357 duidelijk in het hogere segment van Griffensteijn/Kersbergen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kersbergenlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersbergenlaan 31 in Zeist.

Wat is Kersbergenlaan 31 in Zeist waard?
Kersbergenlaan 31 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.196.357 (bandbreedte € 1.052.794 – € 1.339.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griffensteijn/Kersbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kersbergenlaan 31 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Kersbergenlaan 31 in Zeist is in oktober 2026 € 1.157.858 (bandbreedte € 1.099.965 – € 1.215.751). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.718.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersbergenlaan 31 in Zeist?
Voor Kersbergenlaan 31 adviseren wij een bod van € 1.236.136 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersbergenlaan 31 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Kersbergenlaan 31 in Zeist bedragen € 6.002 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.196.357 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.850 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersbergenlaan 31 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersbergenlaan 31 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 129.080) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersbergenlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffensteijn/Kersbergen is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Kersbergenlaan 31 ligt rond € 1.196.357. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersbergenlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Kersbergenlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffensteijn/Kersbergen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.