Huiswaardemeter

Woningwaarde Kersbergenplein 11

3703AR Zeist

187 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 7.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.381.819
+12,1%
[ € 1.216.001 – € 1.547.637 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.337.352[ € 1.270.484 – € 1.404.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.427.764[ € 1.355.606 – € 1.498.303 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersbergenplein 11 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.381.819 (€ 7.389 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.085Sinds september +1,0%
+€ 149.09012 maanden +12,1%
+€ 101.33312 mnd vs. NL +8,2%
Kersbergenplein 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.381.819 voor Kersbergenplein 11 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersbergenplein 11 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.427.764. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.381.819.

Verwachte verkoopprijs Kersbergenplein 11
€ 1.427.764[ € 1.355.606 – € 1.498.303 ]
Verkoper houdt over€ 1.410.809−€ 16.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.458.469+€ 30.705 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.427.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.410.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kersbergenplein 11 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.337.352. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.152 per m².

Verwachte vraagprijs Kersbergenplein 11
Onder gem. in buurt Griffensteijn/KersbergenBoven gem.
€ 1.337.352[ € 1.270.484 – € 1.404.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.152[ € 6.794 – € 7.509 ]
Gem. vraagprijs in buurt Griffensteijn/Kersbergen
€ 649.000[ € 375.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersbergenplein 11 adviseren wij in een bod van € 1.427.764, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.337.352 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.381.819+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.427.764+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.499.152+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersbergenplein 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.337.352 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersbergenplein 11 in Zeist bedragen € 6.926 per maand bij een woningwaarde van € 1.381.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.757
OZB€ 66
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 6.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.432.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersbergenplein 11

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.381.819
Verwachte verkoopprijs€ 1.427.764
Verwachte vraagprijs€ 1.337.352
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtGriffensteijn/Kersbergen→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffensteijn/Kersbergen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (20%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Griffensteijn/Kersbergen

Griffensteijn/Kersbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Cattenbroeck 3, 3703BH Zeist
Laan van Cattenbroeck 3
1938 · 147 m²
€ 1.073.818
Straatbeeld van Laan van Cattenbroeck 83, 3703BK Zeist
Laan van Cattenbroeck 83
1939 · 147 m²
€ 1.007.779
Straatbeeld van Godfried van Seijstlaan 98A, 3703BV Zeist
Godfried van Seijstlaan 98A
1950 · 145 m²
€ 1.217.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kersbergenplein 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.381.819 duidelijk in het hogere segment van Griffensteijn/Kersbergen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kersbergenplein 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersbergenplein 11 in Zeist.

Wat is Kersbergenplein 11 in Zeist waard?
Kersbergenplein 11 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.381.819 (bandbreedte € 1.216.001 – € 1.547.637). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griffensteijn/Kersbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kersbergenplein 11 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Kersbergenplein 11 in Zeist is in oktober 2026 € 1.337.352 (bandbreedte € 1.270.484 – € 1.404.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersbergenplein 11 in Zeist?
Voor Kersbergenplein 11 adviseren wij een bod van € 1.427.764 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersbergenplein 11 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Kersbergenplein 11 in Zeist bedragen € 6.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.381.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.757 uit hypotheeklasten, circa € 124 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersbergenplein 11 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersbergenplein 11 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 149.090) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersbergenplein 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffensteijn/Kersbergen is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Kersbergenplein 11 ligt rond € 1.381.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersbergenplein 11?
Huishoudens in de buurt van Kersbergenplein 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffensteijn/Kersbergen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.