Huiswaardemeter

Woningwaarde Kersbergenplein 9

3703AR Zeist

224 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 6.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.412.480
+12,1%
[ € 1.242.982 – € 1.581.978 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.367.059[ € 1.298.706 – € 1.435.412 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.459.410[ € 1.384.421 – € 1.530.149 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersbergenplein 9 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.412.480 (€ 6.306 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.375Sinds september +1,0%
+€ 152.39812 maanden +12,1%
+€ 103.58112 mnd vs. NL +8,2%
Kersbergenplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.412.480 voor Kersbergenplein 9 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersbergenplein 9 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.459.410. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.412.480.

Verwachte verkoopprijs Kersbergenplein 9
€ 1.459.410[ € 1.384.421 – € 1.530.149 ]
Verkoper houdt over€ 1.442.106−€ 17.304 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.490.748+€ 31.338 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.459.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.054
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.442.106

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kersbergenplein 9 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.367.059. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.103 per m².

Verwachte vraagprijs Kersbergenplein 9
Onder gem. in buurt Griffensteijn/KersbergenBoven gem.
€ 1.367.059[ € 1.298.706 – € 1.435.412 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.103[ € 5.798 – € 6.408 ]
Gem. vraagprijs in buurt Griffensteijn/Kersbergen
€ 649.000[ € 375.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersbergenplein 9 adviseren wij in een bod van € 1.459.410, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.367.059 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.412.480+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.459.410+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.532.381+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersbergenplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.367.059 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersbergenplein 9 in Zeist bedragen € 7.085 per maand bij een woningwaarde van € 1.412.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.085/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.907
OZB€ 67
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 7.085
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.486.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersbergenplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte224 m²
Perceeloppervlakte487 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.412.480
Verwachte verkoopprijs€ 1.459.410
Verwachte vraagprijs€ 1.367.059
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtGriffensteijn/Kersbergen→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffensteijn/Kersbergen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (20%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Griffensteijn/Kersbergen

Griffensteijn/Kersbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Cattenbroeck 3, 3703BH Zeist
Laan van Cattenbroeck 3
1938 · 147 m²
€ 1.073.818
Straatbeeld van Laan van Cattenbroeck 83, 3703BK Zeist
Laan van Cattenbroeck 83
1939 · 147 m²
€ 1.007.779
Straatbeeld van Godfried van Seijstlaan 98A, 3703BV Zeist
Godfried van Seijstlaan 98A
1950 · 145 m²
€ 1.217.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kersbergenplein 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.412.480 duidelijk in het hogere segment van Griffensteijn/Kersbergen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kersbergenplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersbergenplein 9 in Zeist.

Wat is Kersbergenplein 9 in Zeist waard?
Kersbergenplein 9 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.412.480 (bandbreedte € 1.242.982 – € 1.581.978). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griffensteijn/Kersbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kersbergenplein 9 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Kersbergenplein 9 in Zeist is in oktober 2026 € 1.367.059 (bandbreedte € 1.298.706 – € 1.435.412). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersbergenplein 9 in Zeist?
Voor Kersbergenplein 9 adviseren wij een bod van € 1.459.410 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersbergenplein 9 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Kersbergenplein 9 in Zeist bedragen € 7.085 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.412.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.907 uit hypotheeklasten, circa € 125 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersbergenplein 9 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersbergenplein 9 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 152.398) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersbergenplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffensteijn/Kersbergen is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Kersbergenplein 9 ligt rond € 1.412.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersbergenplein 9?
Huishoudens in de buurt van Kersbergenplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffensteijn/Kersbergen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.