Huiswaardemeter

Woningwaarde Griffensteijnseplein 5

3703BE Zeist

151 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.192Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 934.921
+12,1%
[ € 822.730 – € 1.047.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 904.430[ € 859.209 – € 949.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 966.440[ € 916.776 – € 1.013.279 ]

Wat is mijn huis waard?

Griffensteijnseplein 5 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 934.921 (€ 6.192 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.853Sinds september +1,0%
+€ 100.87312 maanden +12,1%
+€ 68.56112 mnd vs. NL +8,2%
Griffensteijnseplein 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 934.921 voor Griffensteijnseplein 5 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Griffensteijnseplein 5 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 966.440. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 934.921.

Verwachte verkoopprijs Griffensteijnseplein 5
€ 966.440[ € 916.776 – € 1.013.279 ]
Verkoper houdt over€ 954.559−€ 11.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 987.919+€ 21.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 966.440
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 954.559

Wat is de verwachte vraagprijs?

Griffensteijnseplein 5 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 904.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.990 per m².

Verwachte vraagprijs Griffensteijnseplein 5
Onder gem. in buurt Griffensteijn/KersbergenBoven gem.
€ 904.430[ € 859.209 – € 949.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.990[ € 5.690 – € 6.289 ]
Gem. vraagprijs in buurt Griffensteijn/Kersbergen
€ 649.000[ € 375.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Griffensteijnseplein 5 adviseren wij in een bod van € 966.440, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 904.430 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 934.921+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 966.440+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.014.762+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Griffensteijnseplein 5 zal in bij een vraagprijs van € 904.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Griffensteijnseplein 5 in Zeist bedragen € 4.710 per maand bij een woningwaarde van € 934.921. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.135.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.710/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.572
OZB€ 44
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.710
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.645.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Griffensteijnseplein 5

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 934.921
Verwachte verkoopprijs€ 966.440
Verwachte vraagprijs€ 904.430
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtGriffensteijn/Kersbergen→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffensteijn/Kersbergen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (20%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Griffensteijn/Kersbergen

Griffensteijn/Kersbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Cattenbroeck 3, 3703BH Zeist
Laan van Cattenbroeck 3
1938 · 147 m²
€ 1.073.818
Straatbeeld van Laan van Cattenbroeck 83, 3703BK Zeist
Laan van Cattenbroeck 83
1939 · 147 m²
€ 1.007.779
Straatbeeld van Godfried van Seijstlaan 98A, 3703BV Zeist
Godfried van Seijstlaan 98A
1950 · 145 m²
€ 1.217.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Griffensteijnseplein 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 934.921 duidelijk in het hogere segment van Griffensteijn/Kersbergen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Griffensteijnseplein 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Griffensteijnseplein 5 in Zeist.

Wat is Griffensteijnseplein 5 in Zeist waard?
Griffensteijnseplein 5 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 934.921 (bandbreedte € 822.730 – € 1.047.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griffensteijn/Kersbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Griffensteijnseplein 5 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Griffensteijnseplein 5 in Zeist is in oktober 2026 € 904.430 (bandbreedte € 859.209 – € 949.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.192.
Hoeveel moet ik overbieden op Griffensteijnseplein 5 in Zeist?
Voor Griffensteijnseplein 5 adviseren wij een bod van € 966.440 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Griffensteijnseplein 5 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Griffensteijnseplein 5 in Zeist bedragen € 4.710 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 934.921 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.572 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Griffensteijnseplein 5 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Griffensteijnseplein 5 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 100.873) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Griffensteijnseplein 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffensteijn/Kersbergen is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Griffensteijnseplein 5 ligt rond € 934.921. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Griffensteijnseplein 5?
Huishoudens in de buurt van Griffensteijnseplein 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffensteijn/Kersbergen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.