Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Cattenbroeck 32

3703BN Zeist

134 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 6.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 835.353
+12,1%
[ € 735.111 – € 935.595 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 808.119[ € 767.713 – € 848.525 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 863.504[ € 819.150 – € 905.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Cattenbroeck 32 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 835.353 (€ 6.234 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.910Sinds september +1,0%
+€ 90.13012 maanden +12,1%
+€ 61.25912 mnd vs. NL +8,2%
Laan van Cattenbroeck 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 835.353 voor Laan van Cattenbroeck 32 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Cattenbroeck 32 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 863.504. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 835.353.

Verwachte verkoopprijs Laan van Cattenbroeck 32
€ 863.504[ € 819.150 – € 905.376 ]
Verkoper houdt over€ 852.755−€ 10.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 882.924+€ 19.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 863.504
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 852.755

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Cattenbroeck 32 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 808.119. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.031 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Cattenbroeck 32
Onder gem. in buurt Griffensteijn/KersbergenBoven gem.
€ 808.119[ € 767.713 – € 848.525 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.031[ € 5.729 – € 6.332 ]
Gem. vraagprijs in buurt Griffensteijn/Kersbergen
€ 649.000[ € 375.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Cattenbroeck 32 adviseren wij in een bod van € 863.504, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 808.119 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 835.353+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 863.504+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 906.679+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Cattenbroeck 32 zal in bij een vraagprijs van € 808.119 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Cattenbroeck 32 in Zeist bedragen € 4.215 per maand bij een woningwaarde van € 835.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.035.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.215/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.085
OZB€ 40
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.215
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.470.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Cattenbroeck 32

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 835.353
Verwachte verkoopprijs€ 863.504
Verwachte vraagprijs€ 808.119
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtGriffensteijn/Kersbergen→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffensteijn/Kersbergen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (20%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Griffensteijn/Kersbergen

Griffensteijn/Kersbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Cattenbroeck 83, 3703BK Zeist
Laan van Cattenbroeck 83
1939 · 147 m²
€ 1.007.779
Straatbeeld van Laan van Cattenbroeck 3, 3703BH Zeist
Laan van Cattenbroeck 3
1938 · 147 m²
€ 1.073.818
Straatbeeld van Godfried van Seijstlaan 98A, 3703BV Zeist
Godfried van Seijstlaan 98A
1950 · 145 m²
€ 1.217.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Cattenbroeck 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 835.353 duidelijk in het hogere segment van Griffensteijn/Kersbergen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laan van Cattenbroeck 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Cattenbroeck 32 in Zeist.

Wat is Laan van Cattenbroeck 32 in Zeist waard?
Laan van Cattenbroeck 32 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 835.353 (bandbreedte € 735.111 – € 935.595). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griffensteijn/Kersbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Cattenbroeck 32 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Laan van Cattenbroeck 32 in Zeist is in oktober 2026 € 808.119 (bandbreedte € 767.713 – € 848.525). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Cattenbroeck 32 in Zeist?
Voor Laan van Cattenbroeck 32 adviseren wij een bod van € 863.504 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Cattenbroeck 32 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Cattenbroeck 32 in Zeist bedragen € 4.215 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 835.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.085 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Cattenbroeck 32 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Cattenbroeck 32 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 90.130) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Cattenbroeck 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffensteijn/Kersbergen is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Cattenbroeck 32 ligt rond € 835.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Cattenbroeck 32?
Huishoudens in de buurt van Laan van Cattenbroeck 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffensteijn/Kersbergen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.