Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Cattenbroeck 70

3703BP Zeist

Te koop
135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1940Bouwjaar
€ 6.886Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.561
+11,1%
[ € 818.014 – € 1.041.108 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 899.593[ € 854.613 – € 944.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 959.692[ € 911.872 – € 1.007.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Cattenbroeck 70 in Zeist heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 929.561 (€ 6.886 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.802Sinds mei +1,0%
+€ 92.85812 maanden +11,1%
+€ 57.37712 mnd vs. NL +6,9%
Laan van Cattenbroeck 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.561 voor Laan van Cattenbroeck 70 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Cattenbroeck 70 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 959.692. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 929.561.

Verwachte verkoopprijs Laan van Cattenbroeck 70
€ 959.692[ € 911.872 – € 1.007.859 ]
Verkoper houdt over€ 947.885−€ 11.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 981.036+€ 21.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 959.692
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 947.885

Wat is de vraagprijs?

Laan van Cattenbroeck 70 in Zeist staat in te koop voor € 899.593. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.664 per m².

Vraagprijs Laan van Cattenbroeck 70
Onder gem. in buurt Griffensteijn/KersbergenBoven gem.
€ 899.593[ € 854.613 – € 944.573 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.664[ € 6.330 – € 6.997 ]
Gem. vraagprijs in buurt Griffensteijn/Kersbergen
€ 842.714[ € 525.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Cattenbroeck 70 adviseren wij in een bod van € 959.692, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 899.593 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.561+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 959.692+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.007.677+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Cattenbroeck 70 zal in bij een vraagprijs van € 899.593 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Cattenbroeck 70 in Zeist bedragen € 4.618 per maand bij een woningwaarde van € 929.561. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 465.000€ 1.394.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.618/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.546
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.618
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.636.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Cattenbroeck 70

Woninggegevens

Bouwjaar1940
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.561
Verwachte verkoopprijs€ 959.692
Vraagprijs€ 899.593
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtGriffensteijn/Kersbergen→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffensteijn/Kersbergen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (20%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Griffensteijn/Kersbergen

Griffensteijn/Kersbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Cattenbroeck 3, 3703BH Zeist
Laan van Cattenbroeck 3
1938 · 147 m²
€ 1.066.979
Straatbeeld van Koppelweg 21, 3704GD Zeist
Koppelweg 21
1957 · 140 m²
€ 674.791
Straatbeeld van Fazantenlaan 51, 3704EX Zeist
Fazantenlaan 51
1960 · 108 m²
€ 447.525
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Cattenbroeck 70 valt met een geschatte woningwaarde van € 929.561 duidelijk in het hogere segment van Griffensteijn/Kersbergen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Laan van Cattenbroeck 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Cattenbroeck 70 in Zeist.

Wat is Laan van Cattenbroeck 70 in Zeist waard?
Laan van Cattenbroeck 70 in Zeist heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.561 (bandbreedte € 818.014 – € 1.041.108). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griffensteijn/Kersbergen.
Wat is de vraagprijs van Laan van Cattenbroeck 70 in Zeist?
Laan van Cattenbroeck 70 in Zeist staat in juni 2026 te koop voor € 899.593. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.886.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Cattenbroeck 70 in Zeist?
Voor Laan van Cattenbroeck 70 adviseren wij een bod van € 959.692 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Cattenbroeck 70 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Cattenbroeck 70 in Zeist bedragen € 4.824 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.561 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.546 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 214 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Cattenbroeck 70 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Cattenbroeck 70 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 92.858) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Cattenbroeck 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffensteijn/Kersbergen is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Cattenbroeck 70 ligt rond € 929.561. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Cattenbroeck 70?
Huishoudens in de buurt van Laan van Cattenbroeck 70 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffensteijn/Kersbergen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.