Huiswaardemeter

Woningwaarde Zinzendorflaan 11

3703CE Zeist

141 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1954Bouwjaar
€ 7.812Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.101.500
+12,1%
[ € 969.320 – € 1.233.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.059.471[ € 1.006.497 – € 1.112.445 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.137.204[ € 1.073.932 – € 1.186.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Zinzendorflaan 11 in Zeist heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.101.500 (€ 7.812 per m²). Dit is een stijging van +12,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.430Sinds september +1,0%
+€ 118.84512 maanden +12,1%
+€ 80.77612 mnd vs. NL +8,2%
Zinzendorflaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.101.500 voor Zinzendorflaan 11 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zinzendorflaan 11 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.137.204. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.101.500.

Verwachte verkoopprijs Zinzendorflaan 11
€ 1.137.204[ € 1.073.932 – € 1.186.979 ]
Verkoper houdt over€ 1.123.445−€ 13.759 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.162.098+€ 24.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.137.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.509
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.123.445

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zinzendorflaan 11 in Zeist heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.059.471. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.514 per m².

Verwachte vraagprijs Zinzendorflaan 11
Onder gem. in buurt Griffensteijn/KersbergenBoven gem.
€ 1.059.471[ € 1.006.497 – € 1.112.445 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.514[ € 7.138 – € 7.890 ]
Gem. vraagprijs in buurt Griffensteijn/Kersbergen
€ 649.000[ € 375.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zinzendorflaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.137.204, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.059.471 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.101.500+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.137.204+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.194.064+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zinzendorflaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.059.471 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zinzendorflaan 11 in Zeist bedragen € 5.531 per maand bij een woningwaarde van € 1.101.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.302.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.531/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.387
OZB€ 52
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 5.531
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.939.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zinzendorflaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte459 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.101.500
Verwachte verkoopprijs€ 1.137.204
Verwachte vraagprijs€ 1.059.471
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtGriffensteijn/Kersbergen→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffensteijn/Kersbergen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (20%)
D (13%)
E (6%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Griffensteijn/Kersbergen

Griffensteijn/Kersbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godfried van Seijstlaan 98A, 3703BV Zeist
Godfried van Seijstlaan 98A
1950 · 145 m²
€ 1.217.227
Straatbeeld van Laan van Cattenbroeck 83, 3703BK Zeist
Laan van Cattenbroeck 83
1939 · 147 m²
€ 1.007.779
Straatbeeld van Laan van Cattenbroeck 3, 3703BH Zeist
Laan van Cattenbroeck 3
1938 · 147 m²
€ 1.073.818
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zinzendorflaan 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.101.500 duidelijk in het hogere segment van Griffensteijn/Kersbergen. De waardestijging van +12,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zinzendorflaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zinzendorflaan 11 in Zeist.

Wat is Zinzendorflaan 11 in Zeist waard?
Zinzendorflaan 11 in Zeist heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.101.500 (bandbreedte € 969.320 – € 1.233.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griffensteijn/Kersbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zinzendorflaan 11 in Zeist?
De verwachte vraagprijs van Zinzendorflaan 11 in Zeist is in oktober 2026 € 1.059.471 (bandbreedte € 1.006.497 – € 1.112.445). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.812.
Hoeveel moet ik overbieden op Zinzendorflaan 11 in Zeist?
Voor Zinzendorflaan 11 adviseren wij een bod van € 1.137.204 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zinzendorflaan 11 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Zinzendorflaan 11 in Zeist bedragen € 5.531 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.101.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.387 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zinzendorflaan 11 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zinzendorflaan 11 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +12,1% (+€ 118.845) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zinzendorflaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffensteijn/Kersbergen is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Zinzendorflaan 11 ligt rond € 1.101.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zinzendorflaan 11?
Huishoudens in de buurt van Zinzendorflaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffensteijn/Kersbergen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.