Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Bergen 55

3703TH Zeist

Te koop
133 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 6.815Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 906.338
+11,1%
[ € 797.577 – € 1.015.099 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 934.866[ € 885.281 – € 978.469 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Bergen 55 in Zeist heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 906.338 (€ 6.815 per m²). Dit is een stijging van +11,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.582Sinds mei +1,0%
+€ 90.53912 maanden +11,1%
+€ 55.94412 mnd vs. NL +6,9%
Laan van Bergen 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 906.338 voor Laan van Bergen 55 in Zeist. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Bergen 55 in Zeist heeft in een verwachte verkoopprijs van € 934.866. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 906.338.

Verwachte verkoopprijs Laan van Bergen 55
€ 934.866[ € 885.281 – € 978.469 ]
Verkoper houdt over€ 923.332−€ 11.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 955.713+€ 20.847 kosten koper
Verkoopprijs€ 934.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 923.332

Wat is de vraagprijs?

Laan van Bergen 55 in Zeist staat in te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.579 per m².

Vraagprijs Laan van Bergen 55
Onder gem. in buurt Griffensteijn/KersbergenBoven gem.
€ 875.000[ € 831.250 – € 918.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.579[ € 6.250 – € 6.908 ]
Gem. vraagprijs in buurt Griffensteijn/Kersbergen
€ 842.714[ € 525.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Bergen 55 adviseren wij in een bod van € 934.866, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 875.000 ligt. In de gemeente Zeist wordt gemiddeld 8,0% overboden.

Voorzichtig€ 906.338+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 934.866+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 981.609+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Bergen 55 zal in bij een vraagprijs van € 875.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Bergen 55 in Zeist bedragen € 4.503 per maand bij een woningwaarde van € 906.338. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 453.000€ 1.360.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.432
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.595.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Bergen 55

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte389 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 906.338
Verwachte verkoopprijs€ 934.866
Vraagprijs€ 875.000
Verwacht overbod+8,0% (Zeist)

Locatie

BuurtGriffensteijn/Kersbergen→
PlaatsZeist→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Griffensteijn/Kersbergen besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (44%)
B (7%)
C (20%)
D (13%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Griffensteijn/Kersbergen

Griffensteijn/Kersbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

35,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,5 km
Overstapstation11,1 km
Oprit snelweg3,2 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Laan van Cattenbroeck 3, 3703BH Zeist
Laan van Cattenbroeck 3
1938 · 147 m²
€ 1.066.979
Straatbeeld van Koppelweg 21, 3704GD Zeist
Koppelweg 21
1957 · 140 m²
€ 674.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laan van Bergen 55 valt met een geschatte woningwaarde van € 906.338 duidelijk in het hogere segment van Griffensteijn/Kersbergen. De waardestijging van +11,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Laan van Bergen 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Bergen 55 in Zeist.

Wat is Laan van Bergen 55 in Zeist waard?
Laan van Bergen 55 in Zeist heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 906.338 (bandbreedte € 797.577 – € 1.015.099). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Griffensteijn/Kersbergen.
Wat is de vraagprijs van Laan van Bergen 55 in Zeist?
Laan van Bergen 55 in Zeist staat in juni 2026 te koop voor € 875.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.815.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Bergen 55 in Zeist?
Voor Laan van Bergen 55 adviseren wij een bod van € 934.866 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 8,0% in Zeist in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Bergen 55 in Zeist?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Bergen 55 in Zeist bedragen € 4.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 906.338 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.432 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 208 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Bergen 55 in Zeist zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Bergen 55 in Zeist is de afgelopen 12 maanden met +11,1% (+€ 90.539) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laan van Bergen 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Griffensteijn/Kersbergen is € 570.000. De geschatte marktwaarde van Laan van Bergen 55 ligt rond € 906.338. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Bergen 55?
Huishoudens in de buurt van Laan van Bergen 55 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Griffensteijn/Kersbergen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.