Woningwaarde Zennewijnenseweg 20

4062PL Zennewijnen

112 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1850Bouwjaar

€ 6.267Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 701.901

+9,0%

[ € 617.673 – € 786.129 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 688.408[ € 653.988 – € 722.828 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 715.658[ € 679.494 – € 751.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Zennewijnenseweg 20 in Zennewijnen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 701.901 (€ 6.267 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.046Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 58.21112 maanden +9,0%+9,0%

+€ 33.27412 mnd vs. NL +5,2%+5,2%

Zennewijnenseweg 20

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 701.901 voor Zennewijnenseweg 20 in Zennewijnen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zennewijnenseweg 20 in Zennewijnen heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 715.658. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 701.901.

Verwachte verkoopprijs Zennewijnenseweg 20

€ 715.658[ € 679.494 – € 751.018 ]

Verkoper houdt over€ 706.536−€ 9.122 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 732.121+€ 16.463 kosten koper

Verkoopprijs€ 715.658

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.872

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 706.536

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zennewijnenseweg 20 in Zennewijnen heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 688.408. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.147 per m².

Verwachte vraagprijs Zennewijnenseweg 20

Onder gem. in Tiel-ZuidBoven gem.

€ 688.408[ € 653.988 – € 722.828 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 6.147[ € 5.839 – € 6.454 ]

Gem. vraagprijs in Tiel-Zuid

€ 603.795[ € 345.000 – € 1.285.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zennewijnenseweg 20 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 715.658, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 688.408 ligt. In de gemeente Tiel wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 701.901+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 715.658+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 751.441+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zennewijnenseweg 20 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 688.408 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zennewijnenseweg 20 in Zennewijnen bedragen € 3.569 per maand bij een woningwaarde van € 701.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 902.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.569/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.432

OZB€ 53

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 27

Rioolheffing€ 21

Totaal per maand€ 3.569

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.235.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zennewijnenseweg 20

Woninggegevens

Bouwjaar1850

Woonoppervlakte112 m²

Perceeloppervlakte1.412 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 701.901

Verwachte verkoopprijs€ 715.658

Verwachte vraagprijs€ 688.408

Verwacht overbod+5,0% (Tiel)

Locatie

BuurtZennewijnen→

PlaatsZennewijnen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zennewijnen besteden gemiddeld € 273 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 33% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 154/mndAardgas (1.350 m³/jr)Aardgas(1.350 m³/jr)

€ 133/mndElektriciteit (3.990 kWh/jr)Elektriciteit(3.990 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.060 kWh/jr)Teruglevering(2.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (22%)

B (11%)

C (11%)

D (17%)

E (11%)

F (22%)

G (6%)

Wonen in Zennewijnen

Dagelijkse voorzieningen liggen in Zennewijnen op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,6 km en een huisarts op 2,3 km.

33,3%Gezinnen met kinderen

—Auto's per huishouden

90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,4 km

Overstapstation32,5 km

Oprit snelweg3,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,3 km

Supermarkt2,6 km

Basisschool2,2 km

Kinderdagverblijf2,2 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 701.901 zit Zennewijnenseweg 20 in het middensegment van Zennewijnen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zennewijnenseweg 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zennewijnenseweg 20 in Zennewijnen.

Wat is Zennewijnenseweg 20 in Zennewijnen waard?

Zennewijnenseweg 20 in Zennewijnen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 701.901 (bandbreedte € 617.673 – € 786.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zennewijnen.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zennewijnenseweg 20 in Zennewijnen?

De verwachte vraagprijs van Zennewijnenseweg 20 in Zennewijnen is in oktober 2026 € 688.408 (bandbreedte € 653.988 – € 722.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.267.

Hoeveel moet ik overbieden op Zennewijnenseweg 20 in Zennewijnen?

Voor Zennewijnenseweg 20 adviseren wij een bod van € 715.658 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Tiel in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zennewijnenseweg 20 in Zennewijnen?

De geschatte bruto maandlasten van Zennewijnenseweg 20 in Zennewijnen bedragen € 3.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 701.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.432 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zennewijnenseweg 20 in Zennewijnen zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zennewijnenseweg 20 in Zennewijnen is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 58.211) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zennewijnenseweg 20?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zennewijnen is € 651.000. De geschatte marktwaarde van Zennewijnenseweg 20 ligt rond € 701.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zennewijnenseweg 20?

Huishoudens in de buurt van Zennewijnenseweg 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 273 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zennewijnen heeft 33% van de woningen zonnepanelen.