Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 42

6671AW Zetten

179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 633.630
+16,7%
[ € 557.594 – € 709.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 624.452[ € 593.229 – € 655.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.750[ € 616.365 – € 681.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 42 in Zetten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 633.630 (€ 3.540 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.087Sinds september +1,3%
+€ 90.51112 maanden +16,7%
+€ 69.47012 mnd vs. NL +12,8%
Stationsstraat 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 633.630 voor Stationsstraat 42 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 42 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.750. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 633.630.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 42
€ 645.750[ € 616.365 – € 681.246 ]
Verkoper houdt over€ 637.397−€ 8.353 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.815+€ 15.065 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.103
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 637.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 42 in Zetten heeft in een verwachte vraagprijs van € 624.452. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 42
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 624.452[ € 593.229 – € 655.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.314 – € 3.663 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 524.033[ € 292.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 42 adviseren wij in een bod van € 645.750, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 624.452 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 633.630+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.750+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 678.038+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 42 zal in bij een vraagprijs van € 624.452 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 42 in Zetten bedragen € 3.234 per maand bij een woningwaarde van € 633.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.099
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 43
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.115.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 42

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte348 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 633.630
Verwachte verkoopprijs€ 645.750
Verwachte vraagprijs€ 624.452
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtRieshout→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rieshout besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (15%)
C (5%)

Wonen in Rieshout

Rieshout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Veldse Hofstede 42, 6671HG Zetten
De Veldse Hofstede 42
1995 · 173 m²
€ 728.825
Straatbeeld van Stationsstraat 28, 6671AW Zetten
Stationsstraat 28
1993 · 170 m²
€ 607.287
Straatbeeld van Het Wiep 24, 6671GV Zetten
Het Wiep 24
2003 · 173 m²
€ 708.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationsstraat 42 valt met een geschatte woningwaarde van € 633.630 duidelijk in het hogere segment van Rieshout. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 42 in Zetten.

Wat is Stationsstraat 42 in Zetten waard?
Stationsstraat 42 in Zetten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 633.630 (bandbreedte € 557.594 – € 709.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 42 in Zetten?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 42 in Zetten is in oktober 2026 € 624.452 (bandbreedte € 593.229 – € 655.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 42 in Zetten?
Voor Stationsstraat 42 adviseren wij een bod van € 645.750 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 42 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 42 in Zetten bedragen € 3.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 633.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.099 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 42 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 42 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 90.511) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rieshout is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 42 ligt rond € 633.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 42?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rieshout heeft 37% van de woningen zonnepanelen.