Huiswaardemeter

Woningwaarde Brittanjesingel 39

6671AX Zetten

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.540Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.786
+16,7%
[ € 427.492 – € 544.080 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.809[ € 451.069 – € 498.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.557[ € 473.171 – € 522.978 ]

Wat is mijn huis waard?

Brittanjesingel 39 in Zetten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.786 (€ 4.540 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.200Sinds september +1,3%
+€ 69.39212 maanden +16,7%
+€ 53.26012 mnd vs. NL +12,8%
Brittanjesingel 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.786 voor Brittanjesingel 39 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brittanjesingel 39 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.557. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 485.786.

Verwachte verkoopprijs Brittanjesingel 39
€ 498.557[ € 473.171 – € 522.978 ]
Verkoper houdt over€ 491.823−€ 6.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.678+€ 12.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.557
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.823

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brittanjesingel 39 in Zetten heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.437 per m².

Verwachte vraagprijs Brittanjesingel 39
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 474.809[ € 451.069 – € 498.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.437[ € 4.216 – € 4.659 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 524.033[ € 292.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brittanjesingel 39 adviseren wij in een bod van € 498.557, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 474.809 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.786+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.557+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.485+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brittanjesingel 39 zal in bij een vraagprijs van € 474.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brittanjesingel 39 in Zetten bedragen € 2.483 per maand bij een woningwaarde van € 485.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 686.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.483/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.376
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.483
Totaal betaald over 30 jaar€ 855.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brittanjesingel 39

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.786
Verwachte verkoopprijs€ 498.557
Verwachte vraagprijs€ 474.809
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtOmg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (43%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid

Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterappel 5, 6671EA Zetten
Sterappel 5
1986 · 117 m²
€ 367.866
Straatbeeld van Veldstraat 4, 6671BX Zetten
Veldstraat 4
1992 · 126 m²
€ 435.414
Straatbeeld van Gandhistraat 69, 6671BC Zetten
Gandhistraat 69
1984 · 121 m²
€ 460.567
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.786 zit Brittanjesingel 39 in het middensegment van Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Brittanjesingel 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brittanjesingel 39 in Zetten.

Wat is Brittanjesingel 39 in Zetten waard?
Brittanjesingel 39 in Zetten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.786 (bandbreedte € 427.492 – € 544.080). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brittanjesingel 39 in Zetten?
De verwachte vraagprijs van Brittanjesingel 39 in Zetten is in oktober 2026 € 474.809 (bandbreedte € 451.069 – € 498.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.540.
Hoeveel moet ik overbieden op Brittanjesingel 39 in Zetten?
Voor Brittanjesingel 39 adviseren wij een bod van € 498.557 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brittanjesingel 39 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van Brittanjesingel 39 in Zetten bedragen € 2.483 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.376 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brittanjesingel 39 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brittanjesingel 39 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 69.392) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brittanjesingel 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Brittanjesingel 39 ligt rond € 485.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brittanjesingel 39?
Huishoudens in de buurt van Brittanjesingel 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.