Huiswaardemeter

Woningwaarde Brittanjesingel 45

6671AX Zetten

Te koop
159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.435Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 864.179
+15,6%
[ € 760.478 – € 967.880 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 849.869[ € 807.376 – € 892.362 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 880.708[ € 834.827 – € 922.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Brittanjesingel 45 in Zetten heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 864.179 (€ 5.435 per m²). Dit is een stijging van +15,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.029Sinds mei +1,3%
+€ 116.74212 maanden +15,6%
+€ 85.04612 mnd vs. NL +11,4%
Brittanjesingel 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.179 voor Brittanjesingel 45 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brittanjesingel 45 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 880.708. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 864.179.

Verwachte verkoopprijs Brittanjesingel 45
€ 880.708[ € 834.827 – € 922.702 ]
Verkoper houdt over€ 869.770−€ 10.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 900.472+€ 19.764 kosten koper
Verkoopprijs€ 880.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 869.770

Wat is de vraagprijs?

Brittanjesingel 45 in Zetten staat in te koop voor € 849.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.345 per m².

Vraagprijs Brittanjesingel 45
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 849.869[ € 807.376 – € 892.362 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.345[ € 5.078 – € 5.612 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 566.000[ € 310.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brittanjesingel 45 adviseren wij in een bod van € 880.708, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 849.869 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.179+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 880.708+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 924.743+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brittanjesingel 45 zal in bij een vraagprijs van € 849.869 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brittanjesingel 45 in Zetten bedragen € 4.294 per maand bij een woningwaarde van € 864.179. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 432.000€ 1.296.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.294/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.226
OZB€ 18
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 13
Totaal per maand€ 4.294
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.521.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brittanjesingel 45

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.179
Verwachte verkoopprijs€ 880.708
Vraagprijs€ 849.869
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtOmg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (41%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid

Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterappel 5, 6671EA Zetten
Sterappel 5
1986 · 117 m²
€ 363.838
Straatbeeld van Gandhistraat 69, 6671BC Zetten
Gandhistraat 69
1984 · 121 m²
€ 455.525
Straatbeeld van De Veldse Hofstede 42, 6671HG Zetten
De Veldse Hofstede 42
1995 · 173 m²
€ 720.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brittanjesingel 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 864.179 duidelijk in het hogere segment van Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid. De waardestijging van +15,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brittanjesingel 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brittanjesingel 45 in Zetten.

Wat is Brittanjesingel 45 in Zetten waard?
Brittanjesingel 45 in Zetten heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.179 (bandbreedte € 760.478 – € 967.880). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid.
Wat is de vraagprijs van Brittanjesingel 45 in Zetten?
Brittanjesingel 45 in Zetten staat in juni 2026 te koop voor € 849.869. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.435.
Hoeveel moet ik overbieden op Brittanjesingel 45 in Zetten?
Voor Brittanjesingel 45 adviseren wij een bod van € 880.708 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brittanjesingel 45 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van Brittanjesingel 45 in Zetten bedragen € 4.484 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.179 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.226 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brittanjesingel 45 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brittanjesingel 45 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +15,6% (+€ 116.742) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brittanjesingel 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Brittanjesingel 45 ligt rond € 864.179. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brittanjesingel 45?
Huishoudens in de buurt van Brittanjesingel 45 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.