Huiswaardemeter

Woningwaarde Nansenstraat 14

6671BB Zetten

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.849
+16,7%
[ € 383.547 – € 488.151 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.219[ € 403.958 – € 446.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.745[ € 424.156 – € 468.804 ]

Wat is mijn huis waard?

Nansenstraat 14 in Zetten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.849 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.563Sinds september +1,3%
+€ 62.25912 maanden +16,7%
+€ 47.78612 mnd vs. NL +12,8%
Nansenstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.849 voor Nansenstraat 14 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nansenstraat 14 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.745. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.849.

Verwachte verkoopprijs Nansenstraat 14
€ 446.745[ € 424.156 – € 468.804 ]
Verkoper houdt over€ 440.581−€ 6.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.830+€ 11.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nansenstraat 14 in Zetten heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.219. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.127 per m².

Verwachte vraagprijs Nansenstraat 14
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 425.219[ € 403.958 – € 446.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.127[ € 2.970 – € 3.283 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 524.033[ € 292.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nansenstraat 14 adviseren wij in een bod van € 446.745, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.219 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.849+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.745+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.082+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nansenstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 425.219 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nansenstraat 14 in Zetten bedragen € 2.240 per maand bij een woningwaarde van € 435.849. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nansenstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte240 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.849
Verwachte verkoopprijs€ 446.745
Verwachte vraagprijs€ 425.219
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBlokland→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokland besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (53%)
D (8%)
E (1%)
F (2%)

Wonen in Blokland

Blokland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gandhistraat 69, 6671BC Zetten
Gandhistraat 69
1984 · 121 m²
€ 460.567
Straatbeeld van Martin Luther Kingplantsoen 7, 6671BP Zetten
Martin Luther Kingplantsoen 7
1972 · 170 m²
€ 508.894
Straatbeeld van Gandhistraat 52, 6671BD Zetten
Gandhistraat 52
1975 · 102 m²
€ 366.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nansenstraat 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 435.849 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blokland willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Nansenstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nansenstraat 14 in Zetten.

Wat is Nansenstraat 14 in Zetten waard?
Nansenstraat 14 in Zetten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.849 (bandbreedte € 383.547 – € 488.151). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nansenstraat 14 in Zetten?
De verwachte vraagprijs van Nansenstraat 14 in Zetten is in oktober 2026 € 425.219 (bandbreedte € 403.958 – € 446.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.205.
Hoeveel moet ik overbieden op Nansenstraat 14 in Zetten?
Voor Nansenstraat 14 adviseren wij een bod van € 446.745 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nansenstraat 14 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van Nansenstraat 14 in Zetten bedragen € 2.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.849 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nansenstraat 14 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nansenstraat 14 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 62.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nansenstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokland is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Nansenstraat 14 ligt rond € 435.849. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nansenstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Nansenstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.