Huiswaardemeter

Woningwaarde Nansenstraat 4

6671BB Zetten

135 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.910
+16,7%
[ € 472.481 – € 601.339 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.750[ € 523.189 – € 578.261 ]

Wat is mijn huis waard?

Nansenstraat 4 in Zetten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.910 (€ 3.977 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.852Sinds september +1,3%
+€ 76.69512 maanden +16,7%
+€ 58.86612 mnd vs. NL +12,8%
Nansenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.910 voor Nansenstraat 4 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nansenstraat 4 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.750. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 536.910.

Verwachte verkoopprijs Nansenstraat 4
€ 549.750[ € 523.189 – € 578.261 ]
Verkoper houdt over€ 542.453−€ 7.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.895+€ 13.145 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 542.453

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nansenstraat 4 in Zetten heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.889 per m².

Verwachte vraagprijs Nansenstraat 4
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.889[ € 3.694 – € 4.083 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 524.033[ € 292.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nansenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 549.750, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.910+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.750+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 577.238+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nansenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nansenstraat 4 in Zetten bedragen € 2.743 per maand bij een woningwaarde van € 536.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.626
OZB€ 39
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 945.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nansenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.910
Verwachte verkoopprijs€ 549.750
Verwachte vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBlokland→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokland besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (53%)
D (8%)
E (1%)
F (2%)

Wonen in Blokland

Blokland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gandhistraat 69, 6671BC Zetten
Gandhistraat 69
1984 · 121 m²
€ 460.567
Straatbeeld van Martin Luther Kingplantsoen 7, 6671BP Zetten
Martin Luther Kingplantsoen 7
1972 · 170 m²
€ 508.894
Straatbeeld van Gandhistraat 52, 6671BD Zetten
Gandhistraat 52
1975 · 102 m²
€ 366.560
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.910 ligt Nansenstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blokland. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Nansenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nansenstraat 4 in Zetten.

Wat is Nansenstraat 4 in Zetten waard?
Nansenstraat 4 in Zetten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.910 (bandbreedte € 472.481 – € 601.339). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nansenstraat 4 in Zetten?
De verwachte vraagprijs van Nansenstraat 4 in Zetten is in oktober 2026 € 525.000 (bandbreedte € 498.750 – € 551.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Nansenstraat 4 in Zetten?
Voor Nansenstraat 4 adviseren wij een bod van € 549.750 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nansenstraat 4 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van Nansenstraat 4 in Zetten bedragen € 2.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.626 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nansenstraat 4 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nansenstraat 4 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 76.695) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nansenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokland is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Nansenstraat 4 ligt rond € 536.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nansenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Nansenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.