Huiswaardemeter

Woningwaarde Gandhistraat 62

6671BD Zetten

Te koop
111 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.688Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.367
+15,9%
[ € 360.243 – € 458.491 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.543[ € 379.566 – € 419.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 420.130[ € 398.165 – € 440.076 ]

Wat is mijn huis waard?

Gandhistraat 62 in Zetten heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 409.367 (€ 3.688 per m²). Dit is een stijging van +15,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.225Sinds juli +1,3%
+€ 56.14512 maanden +15,9%
+€ 43.66912 mnd vs. NL +12,4%
Gandhistraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.367 voor Gandhistraat 62 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gandhistraat 62 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 420.130. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 409.367.

Verwachte verkoopprijs Gandhistraat 62
€ 420.130[ € 398.165 – € 440.076 ]
Verkoper houdt over€ 414.259−€ 5.871 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.683+€ 10.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 420.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.621
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.259

Wat is de vraagprijs?

Gandhistraat 62 in Zetten staat in te koop voor € 399.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.599 per m².

Vraagprijs Gandhistraat 62
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 399.543[ € 379.566 – € 419.520 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.599[ € 3.420 – € 3.779 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 566.582[ € 320.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gandhistraat 62 adviseren wij in een bod van € 420.130, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 399.543 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.367+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 420.130+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 441.137+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gandhistraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 399.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gandhistraat 62 in Zetten bedragen € 2.103 per maand bij een woningwaarde van € 409.367. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.103/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.002
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.103
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gandhistraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.367
Verwachte verkoopprijs€ 420.130
Vraagprijs€ 399.543
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBlokland→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokland besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (53%)
D (8%)
E (1%)
F (2%)

Wonen in Blokland

Blokland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gandhistraat 69, 6671BC Zetten
Gandhistraat 69
1984 · 121 m²
€ 460.567
Straatbeeld van Gandhistraat 52, 6671BD Zetten
Gandhistraat 52
1975 · 102 m²
€ 366.560
Straatbeeld van Sterappel 5, 6671EA Zetten
Sterappel 5
1986 · 117 m²
€ 367.866
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gandhistraat 62 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.367 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blokland willen wonen. De waardestijging van +15,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Gandhistraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gandhistraat 62 in Zetten.

Wat is Gandhistraat 62 in Zetten waard?
Gandhistraat 62 in Zetten heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.367 (bandbreedte € 360.243 – € 458.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokland.
Wat is de vraagprijs van Gandhistraat 62 in Zetten?
Gandhistraat 62 in Zetten staat in augustus 2026 te koop voor € 399.543. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.688.
Hoeveel moet ik overbieden op Gandhistraat 62 in Zetten?
Voor Gandhistraat 62 adviseren wij een bod van € 420.130 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gandhistraat 62 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van Gandhistraat 62 in Zetten bedragen € 2.103 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.367 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.002 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gandhistraat 62 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gandhistraat 62 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +15,9% (+€ 56.145) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gandhistraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokland is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Gandhistraat 62 ligt rond € 409.367. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gandhistraat 62?
Huishoudens in de buurt van Gandhistraat 62 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.