Huiswaardemeter

Woningwaarde Bernadottestraat 3

6671BM Zetten

130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.507Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.879
+16,7%
[ € 401.174 – € 510.584 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 466.998[ € 443.888 – € 490.613 ]

Wat is mijn huis waard?

Bernadottestraat 3 in Zetten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.879 (€ 3.507 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.818Sinds september +1,3%
+€ 65.12012 maanden +16,7%
+€ 49.98212 mnd vs. NL +12,8%
Bernadottestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.879 voor Bernadottestraat 3 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bernadottestraat 3 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 466.998. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 455.879.

Verwachte verkoopprijs Bernadottestraat 3
€ 466.998[ € 443.888 – € 490.613 ]
Verkoper houdt over€ 460.611−€ 6.387 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 478.488+€ 11.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 466.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.137
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 460.611

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bernadottestraat 3 in Zetten heeft in een verwachte vraagprijs van € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.423 per m².

Verwachte vraagprijs Bernadottestraat 3
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.423[ € 3.252 – € 3.594 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 524.033[ € 292.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bernadottestraat 3 adviseren wij in een bod van € 466.998, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.879+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 466.998+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 490.348+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bernadottestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bernadottestraat 3 in Zetten bedragen € 2.339 per maand bij een woningwaarde van € 455.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.339/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.229
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.339
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bernadottestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.879
Verwachte verkoopprijs€ 466.998
Verwachte vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBlokland→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokland besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (53%)
D (8%)
E (1%)
F (2%)

Wonen in Blokland

Blokland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gandhistraat 69, 6671BC Zetten
Gandhistraat 69
1984 · 121 m²
€ 460.567
Straatbeeld van Gandhistraat 52, 6671BD Zetten
Gandhistraat 52
1975 · 102 m²
€ 366.560
Straatbeeld van Martin Luther Kingplantsoen 7, 6671BP Zetten
Martin Luther Kingplantsoen 7
1972 · 170 m²
€ 508.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 455.879 zit Bernadottestraat 3 in het middensegment van Blokland — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bernadottestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bernadottestraat 3 in Zetten.

Wat is Bernadottestraat 3 in Zetten waard?
Bernadottestraat 3 in Zetten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.879 (bandbreedte € 401.174 – € 510.584). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bernadottestraat 3 in Zetten?
De verwachte vraagprijs van Bernadottestraat 3 in Zetten is in oktober 2026 € 445.000 (bandbreedte € 422.750 – € 467.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.507.
Hoeveel moet ik overbieden op Bernadottestraat 3 in Zetten?
Voor Bernadottestraat 3 adviseren wij een bod van € 466.998 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bernadottestraat 3 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van Bernadottestraat 3 in Zetten bedragen € 2.339 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.229 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bernadottestraat 3 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bernadottestraat 3 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 65.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bernadottestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokland is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Bernadottestraat 3 ligt rond € 455.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bernadottestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Bernadottestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.