Huiswaardemeter

Woningwaarde Hammarskjöldpark 13

6671BN Zetten

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.602
+16,7%
[ € 499.490 – € 635.714 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.812[ € 526.121 – € 581.503 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.735[ € 552.427 – € 610.578 ]

Wat is mijn huis waard?

Hammarskjöldpark 13 in Zetten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.602 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.244Sinds september +1,3%
+€ 81.07912 maanden +16,7%
+€ 62.23112 mnd vs. NL +12,8%
Hammarskjöldpark 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.602 voor Hammarskjöldpark 13 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hammarskjöldpark 13 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.735. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 567.602.

Verwachte verkoopprijs Hammarskjöldpark 13
€ 581.735[ € 552.427 – € 610.578 ]
Verkoper houdt over€ 574.086−€ 7.649 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.520+€ 13.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.735
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.399
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.086

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hammarskjöldpark 13 in Zetten heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.812. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.293 per m².

Verwachte vraagprijs Hammarskjöldpark 13
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 553.812[ € 526.121 – € 581.503 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.293[ € 4.078 – € 4.508 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 524.033[ € 292.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hammarskjöldpark 13 adviseren wij in een bod van € 581.735, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 553.812 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.602+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.735+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.822+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hammarskjöldpark 13 zal in bij een vraagprijs van € 553.812 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hammarskjöldpark 13 in Zetten bedragen € 2.894 per maand bij een woningwaarde van € 567.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.776
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hammarskjöldpark 13

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte523 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.602
Verwachte verkoopprijs€ 581.735
Verwachte vraagprijs€ 553.812
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBlokland→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokland besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (53%)
D (8%)
E (1%)
F (2%)

Wonen in Blokland

Blokland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gandhistraat 69, 6671BC Zetten
Gandhistraat 69
1984 · 121 m²
€ 460.567
Straatbeeld van Gandhistraat 52, 6671BD Zetten
Gandhistraat 52
1975 · 102 m²
€ 366.560
Straatbeeld van Martin Luther Kingplantsoen 7, 6671BP Zetten
Martin Luther Kingplantsoen 7
1972 · 170 m²
€ 508.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.602 ligt Hammarskjöldpark 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Blokland. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hammarskjöldpark 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hammarskjöldpark 13 in Zetten.

Wat is Hammarskjöldpark 13 in Zetten waard?
Hammarskjöldpark 13 in Zetten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.602 (bandbreedte € 499.490 – € 635.714). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hammarskjöldpark 13 in Zetten?
De verwachte vraagprijs van Hammarskjöldpark 13 in Zetten is in oktober 2026 € 553.812 (bandbreedte € 526.121 – € 581.503). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Hammarskjöldpark 13 in Zetten?
Voor Hammarskjöldpark 13 adviseren wij een bod van € 581.735 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hammarskjöldpark 13 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van Hammarskjöldpark 13 in Zetten bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.776 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hammarskjöldpark 13 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hammarskjöldpark 13 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 81.079) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hammarskjöldpark 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokland is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Hammarskjöldpark 13 ligt rond € 567.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hammarskjöldpark 13?
Huishoudens in de buurt van Hammarskjöldpark 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.