Huiswaardemeter

Woningwaarde Hammarskjöldpark 7

6671BN Zetten

132 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.106
+16,7%
[ € 396.093 – € 504.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.573[ € 417.594 – € 461.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 460.892[ € 437.639 – € 483.706 ]

Wat is mijn huis waard?

Hammarskjöldpark 7 in Zetten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.106 (€ 3.410 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.745Sinds september +1,3%
+€ 64.29612 maanden +16,7%
+€ 49.34912 mnd vs. NL +12,8%
Hammarskjöldpark 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.106 voor Hammarskjöldpark 7 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hammarskjöldpark 7 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 460.892. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 450.106.

Verwachte verkoopprijs Hammarskjöldpark 7
€ 460.892[ € 437.639 – € 483.706 ]
Verkoper houdt over€ 454.572−€ 6.320 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.260+€ 11.368 kosten koper
Verkoopprijs€ 460.892
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.070
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.572

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hammarskjöldpark 7 in Zetten heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.573. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs Hammarskjöldpark 7
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 439.573[ € 417.594 – € 461.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.164 – € 3.497 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 524.033[ € 292.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hammarskjöldpark 7 adviseren wij in een bod van € 460.892, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 439.573 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.106+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 460.892+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 483.937+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hammarskjöldpark 7 zal in bij een vraagprijs van € 439.573 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hammarskjöldpark 7 in Zetten bedragen € 2.310 per maand bij een woningwaarde van € 450.106. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.310/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.201
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 2.310
Totaal betaald over 30 jaar€ 792.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hammarskjöldpark 7

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.106
Verwachte verkoopprijs€ 460.892
Verwachte vraagprijs€ 439.573
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtBlokland→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Blokland besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 28% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.690 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (15%)
B (21%)
C (53%)
D (8%)
E (1%)
F (2%)

Wonen in Blokland

Blokland biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,8 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gandhistraat 69, 6671BC Zetten
Gandhistraat 69
1984 · 121 m²
€ 460.567
Straatbeeld van Gandhistraat 52, 6671BD Zetten
Gandhistraat 52
1975 · 102 m²
€ 366.560
Straatbeeld van Martin Luther Kingplantsoen 7, 6671BP Zetten
Martin Luther Kingplantsoen 7
1972 · 170 m²
€ 508.894
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hammarskjöldpark 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.106 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Blokland willen wonen. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hammarskjöldpark 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hammarskjöldpark 7 in Zetten.

Wat is Hammarskjöldpark 7 in Zetten waard?
Hammarskjöldpark 7 in Zetten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.106 (bandbreedte € 396.093 – € 504.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Blokland.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hammarskjöldpark 7 in Zetten?
De verwachte vraagprijs van Hammarskjöldpark 7 in Zetten is in oktober 2026 € 439.573 (bandbreedte € 417.594 – € 461.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Hammarskjöldpark 7 in Zetten?
Voor Hammarskjöldpark 7 adviseren wij een bod van € 460.892 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hammarskjöldpark 7 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van Hammarskjöldpark 7 in Zetten bedragen € 2.310 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.106 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.201 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hammarskjöldpark 7 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hammarskjöldpark 7 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 64.296) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hammarskjöldpark 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Blokland is € 363.000. De geschatte marktwaarde van Hammarskjöldpark 7 ligt rond € 450.106. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hammarskjöldpark 7?
Huishoudens in de buurt van Hammarskjöldpark 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Blokland heeft 28% van de woningen zonnepanelen.