Huiswaardemeter

Woningwaarde Sterappel 13

6671EA Zetten

121 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.386
+16,7%
[ € 312.740 – € 398.032 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.237[ € 328.925 – € 363.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.777[ € 346.358 – € 382.817 ]

Wat is mijn huis waard?

Sterappel 13 in Zetten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.386 (€ 2.937 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.536Sinds september +1,3%
+€ 50.76512 maanden +16,7%
+€ 38.96412 mnd vs. NL +12,8%
Sterappel 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.386 voor Sterappel 13 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sterappel 13 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.777. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 355.386.

Verwachte verkoopprijs Sterappel 13
€ 364.777[ € 346.358 – € 382.817 ]
Verkoper houdt over€ 359.514−€ 5.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.223+€ 9.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.777
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.514

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sterappel 13 in Zetten heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.237. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.861 per m².

Verwachte vraagprijs Sterappel 13
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 346.237[ € 328.925 – € 363.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.861[ € 2.718 – € 3.005 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 524.033[ € 292.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sterappel 13 adviseren wij in een bod van € 364.777, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 346.237 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.386+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.777+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.016+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sterappel 13 zal in bij een vraagprijs van € 346.237 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sterappel 13 in Zetten bedragen € 1.839 per maand bij een woningwaarde van € 355.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.839/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.738
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.839
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sterappel 13

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.386
Verwachte verkoopprijs€ 364.777
Verwachte vraagprijs€ 346.237
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtOmg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 99/mndAardgas(870 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (43%)
D (2%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid

Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

32,6%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sterappel 5, 6671EA Zetten
Sterappel 5
1986 · 117 m²
€ 367.866
Straatbeeld van Gandhistraat 69, 6671BC Zetten
Gandhistraat 69
1984 · 121 m²
€ 460.567
Straatbeeld van Veldstraat 4, 6671BX Zetten
Veldstraat 4
1992 · 126 m²
€ 435.414
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.386 is Sterappel 13 een van de meer betaalbare woningen in Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sterappel 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sterappel 13 in Zetten.

Wat is Sterappel 13 in Zetten waard?
Sterappel 13 in Zetten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.386 (bandbreedte € 312.740 – € 398.032). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sterappel 13 in Zetten?
De verwachte vraagprijs van Sterappel 13 in Zetten is in oktober 2026 € 346.237 (bandbreedte € 328.925 – € 363.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Sterappel 13 in Zetten?
Voor Sterappel 13 adviseren wij een bod van € 364.777 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sterappel 13 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van Sterappel 13 in Zetten bedragen € 1.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.738 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sterappel 13 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sterappel 13 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 50.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sterappel 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid is € 390.000. De geschatte marktwaarde van Sterappel 13 ligt rond € 355.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sterappel 13?
Huishoudens in de buurt van Sterappel 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Omg. Sterappel, Loohof en Zetten Zuid heeft 15% van de woningen zonnepanelen.