Huiswaardemeter

Woningwaarde De Grip 19

6671GE Zetten

193 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2005Bouwjaar
€ 3.862Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 745.420
+16,7%
[ € 655.970 – € 834.870 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 731.404[ € 694.834 – € 767.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.704[ € 721.238 – € 797.157 ]

Wat is mijn huis waard?

De Grip 19 in Zetten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 745.420 (€ 3.862 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.514Sinds september +1,3%
+€ 106.48012 maanden +16,7%
+€ 81.72712 mnd vs. NL +12,8%
De Grip 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 745.420 voor De Grip 19 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Grip 19 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.704. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 745.420.

Verwachte verkoopprijs De Grip 19
€ 759.704[ € 721.238 – € 797.157 ]
Verkoper houdt over€ 750.097−€ 9.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.048+€ 17.344 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.704
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Grip 19 in Zetten heeft in een verwachte vraagprijs van € 731.404. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.790 per m².

Verwachte vraagprijs De Grip 19
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 731.404[ € 694.834 – € 767.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.790[ € 3.600 – € 3.979 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 524.033[ € 292.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Grip 19 adviseren wij in een bod van € 759.704, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 731.404 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 745.420+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.704+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.689+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Grip 19 zal in bij een vraagprijs van € 731.404 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Grip 19 in Zetten bedragen € 3.791 per maand bij een woningwaarde van € 745.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 945.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.645
OZB€ 54
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 3.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.312.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Grip 19

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 745.420
Verwachte verkoopprijs€ 759.704
Verwachte vraagprijs€ 731.404
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtRieshout→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rieshout besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (15%)
C (5%)

Wonen in Rieshout

Rieshout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Wiep 24, 6671GV Zetten
Het Wiep 24
2003 · 173 m²
€ 708.916
Straatbeeld van De Veldse Hofstede 42, 6671HG Zetten
De Veldse Hofstede 42
1995 · 173 m²
€ 728.825
Straatbeeld van Heemraadlaan 59, 6671GK Zetten
Heemraadlaan 59
2002 · 166 m²
€ 644.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De Grip 19 valt met een geschatte woningwaarde van € 745.420 duidelijk in het hogere segment van Rieshout. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Grip 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Grip 19 in Zetten.

Wat is De Grip 19 in Zetten waard?
De Grip 19 in Zetten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 745.420 (bandbreedte € 655.970 – € 834.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Grip 19 in Zetten?
De verwachte vraagprijs van De Grip 19 in Zetten is in oktober 2026 € 731.404 (bandbreedte € 694.834 – € 767.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.862.
Hoeveel moet ik overbieden op De Grip 19 in Zetten?
Voor De Grip 19 adviseren wij een bod van € 759.704 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Grip 19 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van De Grip 19 in Zetten bedragen € 3.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 745.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.645 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Grip 19 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Grip 19 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 106.480) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Grip 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rieshout is € 393.000. De geschatte marktwaarde van De Grip 19 ligt rond € 745.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Grip 19?
Huishoudens in de buurt van De Grip 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rieshout heeft 37% van de woningen zonnepanelen.