Huiswaardemeter

Woningwaarde De Lede 6

6671GZ Zetten

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2004Bouwjaar
€ 4.530Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.910
+16,7%
[ € 322.881 – € 410.939 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.286[ € 339.422 – € 375.150 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 376.794[ € 357.751 – € 395.408 ]

Wat is mijn huis waard?

De Lede 6 in Zetten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.910 (€ 4.530 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.683Sinds september +1,3%
+€ 52.41112 maanden +16,7%
+€ 40.22712 mnd vs. NL +12,8%
De Lede 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.910 voor De Lede 6 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Lede 6 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 376.794. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.910.

Verwachte verkoopprijs De Lede 6
€ 376.794[ € 357.751 – € 395.408 ]
Verkoper houdt over€ 371.399−€ 5.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 386.480+€ 9.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 376.794
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 371.399

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Lede 6 in Zetten heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.286. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.411 per m².

Verwachte vraagprijs De Lede 6
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 357.286[ € 339.422 – € 375.150 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.411[ € 4.190 – € 4.631 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 524.033[ € 292.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Lede 6 adviseren wij in een bod van € 376.794, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 357.286 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.910+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 376.794+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 395.634+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Lede 6 zal in bij een vraagprijs van € 357.286 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Lede 6 in Zetten bedragen € 1.885 per maand bij een woningwaarde van € 366.910. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 567.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.885/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.794
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.885
Totaal betaald over 30 jaar€ 645.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Lede 6

Woninggegevens

Bouwjaar2004
Woonoppervlakte81 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.910
Verwachte verkoopprijs€ 376.794
Verwachte vraagprijs€ 357.286
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtRieshout→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rieshout besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (15%)
C (5%)

Wonen in Rieshout

Rieshout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadlaan 16, 6671GL Zetten
Heemraadlaan 16
2001 · 152 m²
€ 663.643
Straatbeeld van Steenbeekstraat 9-16, 6671AK Zetten
Steenbeekstraat 9-16
2003 · 82 m²
€ 322.608
Straatbeeld van Beatrixstraat 1h, 6671AC Zetten
Beatrixstraat 1h
2006 · 118 m²
€ 576.967
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.910 is De Lede 6 een van de meer betaalbare woningen in Rieshout. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over De Lede 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Lede 6 in Zetten.

Wat is De Lede 6 in Zetten waard?
De Lede 6 in Zetten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.910 (bandbreedte € 322.881 – € 410.939). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Lede 6 in Zetten?
De verwachte vraagprijs van De Lede 6 in Zetten is in oktober 2026 € 357.286 (bandbreedte € 339.422 – € 375.150). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.530.
Hoeveel moet ik overbieden op De Lede 6 in Zetten?
Voor De Lede 6 adviseren wij een bod van € 376.794 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Lede 6 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van De Lede 6 in Zetten bedragen € 1.885 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.910 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.794 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Lede 6 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Lede 6 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 52.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Lede 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rieshout is € 393.000. De geschatte marktwaarde van De Lede 6 ligt rond € 366.910. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Lede 6?
Huishoudens in de buurt van De Lede 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rieshout heeft 37% van de woningen zonnepanelen.