Huiswaardemeter

Woningwaarde Gieser Wildeman 12

6671HB Zetten

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.184
+16,7%
[ € 318.722 – € 405.646 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.525[ € 334.899 – € 370.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.108[ € 353.318 – € 390.509 ]

Wat is mijn huis waard?

Gieser Wildeman 12 in Zetten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.184 (€ 4.024 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.622Sinds september +1,3%
+€ 51.73612 maanden +16,7%
+€ 39.70912 mnd vs. NL +12,8%
Gieser Wildeman 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.184 voor Gieser Wildeman 12 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gieser Wildeman 12 in Zetten heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.108. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 362.184.

Verwachte verkoopprijs Gieser Wildeman 12
€ 372.108[ € 353.318 – € 390.509 ]
Verkoper houdt over€ 366.765−€ 5.343 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.700+€ 9.592 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.093
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.765

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gieser Wildeman 12 in Zetten heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.525. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.917 per m².

Verwachte vraagprijs Gieser Wildeman 12
Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.
€ 352.525[ € 334.899 – € 370.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.917[ € 3.721 – € 4.113 ]
Gem. vraagprijs in Kern Zetten
€ 524.033[ € 292.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gieser Wildeman 12 adviseren wij in een bod van € 372.108, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 352.525 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.184+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.108+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.713+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gieser Wildeman 12 zal in bij een vraagprijs van € 352.525 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gieser Wildeman 12 in Zetten bedragen € 1.864 per maand bij een woningwaarde van € 362.184. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.864/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.771
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 14
Totaal per maand€ 1.864
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gieser Wildeman 12

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.184
Verwachte verkoopprijs€ 372.108
Verwachte vraagprijs€ 352.525
Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtRieshout→
PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rieshout besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 57/mndAardgas(500 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (80%)
B (15%)
C (5%)

Wonen in Rieshout

Rieshout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Heemraadlaan 16, 6671GL Zetten
Heemraadlaan 16
2001 · 152 m²
€ 663.643
Straatbeeld van Stationsstraat 28, 6671AW Zetten
Stationsstraat 28
1993 · 170 m²
€ 607.287
Straatbeeld van De Veldse Hofstede 42, 6671HG Zetten
De Veldse Hofstede 42
1995 · 173 m²
€ 728.825
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.184 is Gieser Wildeman 12 een van de meer betaalbare woningen in Rieshout. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gieser Wildeman 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gieser Wildeman 12 in Zetten.

Wat is Gieser Wildeman 12 in Zetten waard?
Gieser Wildeman 12 in Zetten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.184 (bandbreedte € 318.722 – € 405.646). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rieshout.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gieser Wildeman 12 in Zetten?
De verwachte vraagprijs van Gieser Wildeman 12 in Zetten is in oktober 2026 € 352.525 (bandbreedte € 334.899 – € 370.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Gieser Wildeman 12 in Zetten?
Voor Gieser Wildeman 12 adviseren wij een bod van € 372.108 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gieser Wildeman 12 in Zetten?
De geschatte bruto maandlasten van Gieser Wildeman 12 in Zetten bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.184 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.771 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gieser Wildeman 12 in Zetten zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gieser Wildeman 12 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 51.736) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gieser Wildeman 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rieshout is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Gieser Wildeman 12 ligt rond € 362.184. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gieser Wildeman 12?
Huishoudens in de buurt van Gieser Wildeman 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rieshout heeft 37% van de woningen zonnepanelen.