Woningwaarde Gieser Wildeman 6

6671HB Zetten

90 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1989Bouwjaar

€ 3.986Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 358.742

+16,7%

[ € 315.693 – € 401.791 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 349.557[ € 332.079 – € 367.035 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 368.168[ € 349.679 – € 386.488 ]

Wat is mijn huis waard?

Gieser Wildeman 6 in Zetten heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.742 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +16,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.578Sinds september +1,3%+1,3%

+€ 51.24512 maanden +16,7%+16,7%

+€ 39.33212 mnd vs. NL +12,8%+12,8%

Gieser Wildeman 6

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.742 voor Gieser Wildeman 6 in Zetten. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gieser Wildeman 6 in Zetten heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 368.168. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 358.742.

Verwachte verkoopprijs Gieser Wildeman 6

€ 368.168[ € 349.679 – € 386.488 ]

Verkoper houdt over€ 362.868−€ 5.300 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 377.681+€ 9.513 kosten koper

Verkoopprijs€ 368.168

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.050

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 362.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gieser Wildeman 6 in Zetten heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 349.557. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.884 per m².

Verwachte vraagprijs Gieser Wildeman 6

Onder gem. in Kern ZettenBoven gem.

€ 349.557[ € 332.079 – € 367.035 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.884[ € 3.690 – € 4.078 ]

Gem. vraagprijs in Kern Zetten

€ 524.033[ € 292.000 – € 799.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gieser Wildeman 6 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 368.168, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 349.557 ligt. In de gemeente Overbetuwe wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.742+2,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 368.168+5,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 386.576+10,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gieser Wildeman 6 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 349.557 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

25 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–38 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gieser Wildeman 6 in Zetten bedragen € 1.847 per maand bij een woningwaarde van € 358.742. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 559.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.847/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754

OZB€ 26

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 21

Rioolheffing€ 14

Totaal per maand€ 1.847

Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gieser Wildeman 6

Woninggegevens

Bouwjaar1989

Woonoppervlakte90 m²

Perceeloppervlakte1.395 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.742

Verwachte verkoopprijs€ 368.168

Verwachte vraagprijs€ 349.557

Verwacht overbod+5,0% (Overbetuwe)

Locatie

BuurtRieshout→

PlaatsZetten→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rieshout besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 80% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 57/mndAardgas (500 m³/jr)Aardgas(500 m³/jr)

€ 111/mndElektriciteit (3.330 kWh/jr)Elektriciteit(3.330 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.150 kWh/jr)Teruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (80%)

B (15%)

C (5%)

Wonen in Rieshout

Rieshout biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,9 km.

42,1%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km

Overstapstation13,9 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

De Veldse Hofstede 42

De Veldse Hofstede 42

1995 · 173 m²

€ 728.825

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.742 is Gieser Wildeman 6 een van de meer betaalbare woningen in Rieshout. De waardestijging van +16,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gieser Wildeman 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gieser Wildeman 6 in Zetten.

Wat is Gieser Wildeman 6 in Zetten waard?

Gieser Wildeman 6 in Zetten heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.742 (bandbreedte € 315.693 – € 401.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rieshout.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gieser Wildeman 6 in Zetten?

De verwachte vraagprijs van Gieser Wildeman 6 in Zetten is in oktober 2026 € 349.557 (bandbreedte € 332.079 – € 367.035). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.986.

Hoeveel moet ik overbieden op Gieser Wildeman 6 in Zetten?

Voor Gieser Wildeman 6 adviseren wij een bod van € 368.168 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Overbetuwe in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gieser Wildeman 6 in Zetten?

De geschatte bruto maandlasten van Gieser Wildeman 6 in Zetten bedragen € 1.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.742 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gieser Wildeman 6 in Zetten zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gieser Wildeman 6 in Zetten is de afgelopen 12 maanden met +16,7% (+€ 51.245) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gieser Wildeman 6?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rieshout is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Gieser Wildeman 6 ligt rond € 358.742. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gieser Wildeman 6?

Huishoudens in de buurt van Gieser Wildeman 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rieshout heeft 37% van de woningen zonnepanelen.